上周，重慶二手房買賣成交呈現(xiàn)下降趨勢，降幅為21.5%。其中，成交面積為17008平方米，成交均價(jià)為3836元，比前一周下降了73元，出現(xiàn)量價(jià)齊跌的局面。

　　根據(jù)鋼運(yùn)房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周客源量有所下降，幅度為5%，其中巴南區(qū)客源量下降幅度最大，為8%。從房源供應(yīng)量看，與前一周相比上升了16%，看來二手房業(yè)主并沒有受到二套房收緊政策的影響。鋼運(yùn)分析師分析，目前進(jìn)入樓市旺季，二手房市場會吸引一些房源，因此房源供應(yīng)量增加屬于正常現(xiàn)象。

　　從市民購房目的來看，半數(shù)以自住為主，他們的需求基本是剛性的。而以購房人群來看，以年輕人和中老年人為主。從成交價(jià)格來看，以20—40萬元的中小戶型居多，差不多占所有成交量的60%。

　　二手房租賃方面，整體成交量較前一周下降12%，其中渝中區(qū)下降23%、南岸區(qū)下降20%、渝北區(qū)下降10%、九龍坡區(qū)下降3%。客源量方面，環(huán)比下滑18%。鋼運(yùn)房產(chǎn)分析師表示，由于已經(jīng)過了租房高峰期，因此一些房源將回流入二手房買賣市場。

   (記者 聶玉虎  楊濤)