本月前14日廣州網簽不足3000套

　　9月份是房地產市場的傳統旺季，但從目前廣州網簽成交情況來看，“金九”過半，成交仍然低迷。有數據顯示，截至14日，廣州9月份網簽住宅數量僅為2956套，不到5月同期的一半，略高于8月同期2572套的水平。專家表示，在開發商和購房者博弈中，“金九銀十”很可能形成有價無市的局面。

　　高價盤涌現抑制中低端需求

　　“現在金九過半，而成交依舊低迷，看來今年的金九銀十真的要成為銀九銅十了。”一開發商工作人員對記者表示。記者在金沙洲走訪時發現，來樓盤看房的人并不多。記者在荔灣區和天河區的部分樓盤也發現同樣的現象。

　　合富置業投資顧問張先生對記者表示，目前推出的樓盤價格普遍偏高導致成交尷尬。數據顯示，近期高價房紛紛亮相，如云山熹景推出最后兩棟售價均過萬；中環國際公寓開賣價格為23000~28000元/平方米，朱美拉三期更是飆升到30000元/平方米。“高價樓盤大量推出，抑制了部分中低端需求，成交肯定下降。”張先生表示。美聯物業置業顧問則認為，8月廣州均價下降，增加了購房者“買漲不買跌”的觀望情緒。房管局數據顯示，8月份廣州住宅價格跌破萬元大關。

　　金九銀十可能有價無市

　　盡管樓市成交不旺，但開發商真正降價的可能并不大。由于今年上半年銷售大增、信貸規模迅速膨脹，以及在資本市場融資圈錢，開發商并不缺錢，因此，主動降價可能性小。“在開發商和購房者的博弈中，今年的金九銀十很可能出現有價無市的局面。”上述張先生對記者表示。 (記者張忠安)