近來，有效可售房源的下滑速度快于買家數量的減少，使得8月上海二手房市場的供需矛盾仍未緩和，成交量連續第二月下滑、價格水平則仍在高位。

　　來自21世紀不動產的數據顯示，8月上海二手房成交套數環比下降 12.9%，降幅較上月擴大6.5%。這其中，多個區縣的成交量下降明顯、環比降幅達到兩成以上，其中降幅居前的是閔行、黃浦、閘北三區；寶山、浦東、普陀三區的降幅在一成以內，而虹口、楊浦兩區則略有增長。

　　21世紀不動產閔行區域總監王玉生認為，供求失衡是近期上海二手房成交下降的根本原因。雖然8月份買家觀望情緒漸濃、意向買家有所減少。但成交量長期保持在高位使得可售房源的緊缺程度仍在加劇，加上業主惜售心態明顯，兩者共同導致了8月二手房交易量的下降。而8月全市二手房的新增掛牌套數環比下降19.43%：新增供應的減少速度快于需求的下滑。 (黃樂)