站在“黃金月”這條起跑線上，開發商和買家表現出了不同的姿態。開發商正準備開跑，部分開發商甚至已經搶跑了；和開發商相反，今年來一路急著買房的市民，部分反而顯得非常輕松，在一旁看著開發商熱身，自己則表現出了與“黃金月”無關的姿態。

　　只是，不知道部分市民的這種姿態可以維持多久。也不知道，多數開發商看到這種情形之后，會不會調整一下自己的策略，將原先打算大幅提高的價格，稍微降低一點點。事實上，正有開發商在做這樣的事情：開盤價比吹風價降低了2000元/平方米。

　　有開發商降價搶跑

　　最近一周，陽光家緣上顯示拿預售證的開發商越來越多，一周新增供應又開始回到了2000多套的水平線上。而在即將預售的一欄里，樓盤數量也在增加。由此看來，合富輝煌集團市場研究部監測顯示的“廣州十區‘十一黃金月’共有近2萬套新貨供應”的數據還是比較靠譜的。

　　這樣的供應量，雖然還少于去年“十一”，但也基本能滿足市場需求了。假如市場需求在不斷嚴格執行的二套房貸政策打擊下有所減少，甚至會出現供大于求的狀況。所以，我們可以看到，部分開發商搶先出手，保利地產就是其中一個。上周六，保利中環國際公寓正式公開發售；周日，保利公館2010正式公開發售。新世界旗下的東方新世界，樣板房據說在上周五才開放，周日就正式公開發售。至于一些暫時還不能發售的樓盤，也正在積極為儲客作準備。記者日前在珠江新城發現，嘉裕·丹頓陽光、珠江都薈等全新樓盤已掛出了咨詢電話。嘉裕·丹頓陽光接電話的工作人員介紹，正在趕做樣板房，有望近期正式對外開放。

　　而當中某樓盤的搶跑顯得最有“誠意”，上周六正式發售時，記者接到銷售人員的電話稱“打完折后的價格才是2.3萬元/平方米”，比開盤前2.5萬元/平方米的吹風價低了2000元/平方米。

　　市民暫不接受誠意？

　　開發商降價發售是聰明，還是愚蠢？暫時難以判斷。即時可以知道的是，市民看起來不太接受開發商的“誠意”。記者接到電話后來到樓盤，看到現場只有七八臺看樓客，和該樓盤之前發售人山人海的狀況大相徑庭。

　　這還不僅僅是一個樓盤特有的狀況。記者在珠江新城的樓盤看到，黃金月的來臨并沒有改變樓盤人氣較少的狀況，多數樓盤只有一兩臺看樓客，最差的甚至連一個看樓客都沒有。

　　為什么會出現這種狀況？今年初在珠江新城買了兩套公寓的王小姐很有發言權：“我年初買的公寓是2.2萬元/平方米，現在買每平方米要貴四五千元，我不可能冒大風險還繼續買樓，看看就算了。”據介紹，王小姐因為空余時間較多，所以還經常到各個樓盤看看，她周邊一些今年已買了樓的朋友，則連看看都省了。

　　（記者 張秀欽）