記者昨天從北京四季房展組委會(huì)獲悉，2009年北京秋季房地產(chǎn)交易會(huì)將于9月3日至6日在中國國際貿(mào)易中心展覽大廳舉行。一向在春、秋展上主打北京參展項(xiàng)目的主旋律今年也未改變，除部分組團(tuán)參展項(xiàng)目未公布外，在公布的第一批40余個(gè)參展商中，北京項(xiàng)目已占到50%。值得關(guān)注的是，京城兩大房展中介公司也首次聯(lián)袂“沖進(jìn)”展會(huì)，準(zhǔn)備與開發(fā)商同臺“打擂”。

　　五環(huán)內(nèi)均價(jià)多超一萬五

　　在組委會(huì)首次公布的本屆秋展項(xiàng)目列表中，北京參展項(xiàng)目包括了京投快線·陽光花園、第三區(qū)、中景江山賦、一品嘉園幾個(gè)純新盤以及鴻坤·理想城、K2海棠灣、富力摩根中心、榮豐2008、前門前、亞勝鉑第公館、首開國風(fēng)上觀、富力又一城、首開常青藤、珠江拉維小鎮(zhèn)、天恒樂活城、富力灣、藝苑桐城(永華南里)、富力丹麥小鎮(zhèn)等老項(xiàng)目后期，其中很多項(xiàng)目已確定了自己的優(yōu)惠政策，比如“展會(huì)期間簽約，免首年物業(yè)費(fèi)與停車費(fèi)”、“現(xiàn)場登記可每平方米優(yōu)惠110元”等。而早在今年春展上，有項(xiàng)目打出“最低一次性付款82折”等優(yōu)惠政策。

　　記者注意到，在已確定參展的北京項(xiàng)目中，五環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目有一半以上，均價(jià)多數(shù)都在15000元/平方米以上。而不少同樣參加春展的項(xiàng)目都紛紛提高了銷售價(jià)格，如位于南四環(huán)的鴻坤·理想城，秋展報(bào)價(jià)是13000元/平方米，比春展的8000元/平方米漲了一大截；天恒·樂活城秋展報(bào)價(jià)中最低的是公寓，價(jià)格在7000元/平方米，比春展價(jià)格5400元/平方米也上漲了1600元。

　　學(xué)區(qū)房軌道房將成熱點(diǎn)

　　以往，北京四季展會(huì)中很少將新盤和二手房房展放在一起參展。但本屆展會(huì)的一個(gè)新亮點(diǎn)是，將由“我愛我家”、“鏈家地產(chǎn)”兩家京城最大房展中介公司聯(lián)手推出一萬套房源“登陸”秋展現(xiàn)場。鄭向東介紹說，在招商過程中，確實(shí)有不少開發(fā)商由于上半年銷售量過大，而施工進(jìn)度不一定能跟得上，因此延遲了繼續(xù)推盤的進(jìn)度。“我們也看到上半年二手房的成交量已突破以往一年的量，為了給購房人更多選房的機(jī)會(huì)，我們引入二手房中介公司。上萬套二手房源同時(shí)上市在當(dāng)下市場還是極為少見的。”

　　記者從“我愛我家”和“鏈家地產(chǎn)”了解到，本屆展會(huì)上將把學(xué)區(qū)房和軌道房作為主推房源，基本涵蓋了京城各大商圈和熱點(diǎn)區(qū)域，中關(guān)村、清河、國貿(mào)、雙井、八通沿線、朝青等板塊都是推薦重點(diǎn)。參展房源主要以70至90、90至120平方米的兩居室為主，總價(jià)區(qū)間90萬元至120萬元為主。

　　十余洋項(xiàng)目首次扎堆來

　　本屆展會(huì)還包括天津、河北、遼寧、山東、海南等主打休閑度假的多個(gè)項(xiàng)目，來自澳洲、美國和馬來西亞的十余個(gè)項(xiàng)目也是首次集中參展。其中，僅需25分鐘的車程即可到達(dá)墨爾本市中心的逸水軒項(xiàng)目已連續(xù)四屆亮相北京房展。此外，美國、馬來西亞的項(xiàng)目憑借自身的教育資源優(yōu)勢且看好中國人的購買力，也來參展，使得出現(xiàn)房展會(huì)上國外項(xiàng)目扎堆兒的現(xiàn)象。