“北京人”不僅屬于北京開發商，也屬于全國開發商、世界開發商。在9月3日到6日的國貿房展會上，除了歷屆房展會上常見的北京項目、外地項目，看房人還可以看到更多的國外項目。截至目前，已有十多個國外項目參加此次房展會。今后，更多的國外項目走進北京將成為一種趨勢。四季嘉華組委會營銷總監鄭向東今天上午介紹，相對來講，北京項目沒有什么增加，為20多家，而且價格增幅較大，沒什么折扣。

　　國外項目形成一定規模

　　鄭向東介紹，受前年以來國際金融危機的影響，國外房地產市場都不太好，特別是美國市場。而在中國，一線城市的房地產市場回暖很快。這一點，全世界的開發商都看得見，進入北京市場的愿望很強烈。

　　從目前報名的國外經紀公司來看，美國3家、澳大利亞4家、馬來西亞2家，帶來的項目有十多個。馬來西亞項目還是首次參加。

　　鄭向東說，自從留學的口子打開之后，北京人看好國外的教育資源和宜居環境，今后將成為房展會拓展的方向。目前組委會正和澳大利亞、美國、新加坡、迪拜等地區的開發商接觸，明年春季準備辟出專區。

　　北京萬元以下項目寥寥無幾

　　在今年秋展上，除國外和外地的項目，北京樓盤約占據參展項目總量的半壁江山，但萬元以下項目寥寥無幾。

　　截止到目前，北京項目有林達海漁廣場、K2海棠灣、富力摩根中心、榮豐2008、前門前等在內的21個項目，萬元以下的僅三個，多數都是1.3萬元以上，四環以內的項目價位在1.5萬元以上。從總體來看1.3萬元以上的占七成，而百姓普遍認為的低價項目及萬元以下的僅有房山區的天恒樂活城、大興的一品嘉園以及通州的珠江拉維小鎮三個項目，價位分別為7500元、7000元以及8500元。

　　在本次房展上，最貴的要數東四環邊上的霄云里8號，售價近三萬元，而位置稍微好一點的價格就奔2萬元。

　　每次展會上，參展項目針對展會期間成交客戶會給予一定優惠，但是記者發現隨著樓盤熱銷，這些折扣幅度也越來越小，春季展會還曾出現過8.5折的優惠，而到了本次展會，最大的優惠已經縮水到9.5折，并且是“全款”，而像鴻坤理想城、首開國風上觀等熱銷樓盤沒什么折扣，其他項目也多為按揭9.9折、9.8折。

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