上半年房?jī)r(jià)飛速上漲吸引了大量投資客入市。

　　據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，二手樓市延續(xù)2009年初以來(lái)的良好態(tài)勢(shì)，7月份二手房成交量沖破15000套，創(chuàng)今年以來(lái)新高。形成鮮明對(duì)比的是，新房成交出現(xiàn)萎靡。據(jù)悉，7月份深圳新房的成交量繼續(xù)回落，二手房成交量是新房成交量的近3倍。

　　據(jù)悉，7月份深圳市二手房共成交15826套，環(huán)比上漲一成；二手房成交面積141.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7.0%；23個(gè)交易日的日成交量均在600套之上，且有10天的日成交量超過(guò)700套；從成交的物業(yè)類(lèi)別來(lái)看，以住宅尤其是實(shí)用型的中小戶型為主，商業(yè)、寫(xiě)字樓所占比例甚微。

　　價(jià)格方面，二手房的掛牌均價(jià)繼6月份突破13000元/平方米后，7月份繼續(xù)小幅上揚(yáng)2.3%至13542元/平方米，為2007年11月以來(lái)最高；同比則上漲2215元/平方米，漲幅接近20%。

　　“近期投資客突然增加，年初時(shí)深圳樓市的投資客比例不到5%，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到30%以上。”中原地產(chǎn)的一份研究報(bào)告顯示，4月購(gòu)買(mǎi)二手房目的是投資或自住兼投資的比例為15%，而目前已經(jīng)達(dá)到近30%。