中新網(wǎng)8月11日電 最新公布的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，中國的房價持續(xù)上漲，其中70個大中城市房價環(huán)比已連續(xù)上漲五個月，且漲幅一直在持續(xù)擴大。結(jié)合近一段時期以來，政府多個部委相繼出臺的加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的政策信息，部分專家認為，下半年中國房地產(chǎn)市場或?qū)⒂瓉硪粋�相對從緊的環(huán)境，而房價則有可能收窄漲幅或出現(xiàn)小幅下跌。

　　中國70大中城市房價環(huán)比連漲五月

　　國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局10日公布的調(diào)查顯示，7月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　這是今年以來全國70個大中城市房價環(huán)比連續(xù)五個月上漲。其中，3月份環(huán)比上漲了0.2%，4月份環(huán)比上漲0.4%，5月份環(huán)比上漲0.6%，6月份環(huán)比上漲0.8%，漲幅逐月擴大。

　　與此前房價上漲最為迅速的2007年相比，2007年2月房價環(huán)比增幅為0.3%，3月開始持續(xù)加速上漲，持續(xù)7個月，2007年9月份達到高點1.7%。

　　此外，10日公布的數(shù)據(jù)中，自6月全國房價出現(xiàn)年內(nèi)的首次同比增長后，7月份同比增幅更是進一步達到1.0%，房價持續(xù)上漲趨勢愈發(fā)明顯。

　　政府加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管 傳遞從緊信號

　　有媒體報道稱，近一個月內(nèi)，央行、銀監(jiān)會、國土資源部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局、國家稅務(wù)總局等六部委先后對房地產(chǎn)市場發(fā)出加強監(jiān)管的信號。商務(wù)部市場運行調(diào)控專家洪濤認為：“這些都是政府將要從緊房地產(chǎn)政策的信號。”

　　8月4日，國家統(tǒng)計局提醒政府必須警惕房價高漲。文章稱高房價已成制約消費啟動的最大阻力；一旦房價大幅下降，地產(chǎn)金融危機不可避免。這個表態(tài)至少表明了政府已看到高房價背后的危險。

　　而之前，銀監(jiān)會已收緊二套房貸政策；國土資源部開始嚴肅土地政策；發(fā)改委要加強房產(chǎn)價格和收費監(jiān)管。國家稅務(wù)總局5日稱，將把房地產(chǎn)業(yè)的稅收作為監(jiān)管重點。這是近日繼央行、銀監(jiān)會、國土部、發(fā)改委后，又一部委對房地產(chǎn)市場發(fā)出加強監(jiān)管的信號。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭在接受媒體采訪時表示，7月份全國房價堪稱處于夏天，但熱度明顯低于2007年夏天。而且，在實體經(jīng)濟尚未全面復蘇，貨幣政策出現(xiàn)微調(diào)，二套房貸執(zhí)行力度加強，政府擔憂房價泡沫等背景下，今年房價漲速、漲幅不太可能全面超過2007年。未來兩三個月，雖然房價依然會保持小幅上漲，但年底或明年初，房價有可能出現(xiàn)止?jié)q，甚至小幅回落。