昨天下午，數百人聚集在大光路南京房產交易登記分中心，參加7月份退房的搖號再銷售。此次退房再銷售，共有29套住宅被認購，其中一套來自河西嘉業陽光城的住宅，吸引了44位購房者報名購買。

　　退房房源比市場價低很多

　　此次共有124套退房進行再銷售，其中商業類退房占去了一大半，住宅類退房所占比例并不多。不過，有限的住宅退房仍然吸引了大量購房者。昨天下午，記者在搖號再銷售現場看到，距離正式搖號還有半個小時，已經有近300名市民將搖號大廳圍了個水泄不通。一位從江寧趕來的孫姓市民告訴記者，他從市場上了解到，這次退房名單中，有一部分房子是半年前退出來的，當時房主和開發商簽訂的合同價格都比現在低。孫先生報名購買了江寧詩丹名苑的一套住宅，這套面積為91.55平方米的住宅，銷售價格是5909元/平方米。據介紹，現在該樓盤的房源在二手房市場上的掛牌價格，基本都超過了7000元/平方米。

　　退房房源如此低價，吸引了大量市民報名購買。一市民告訴記者，他報名購買的一套退房來自河西嘉業陽光城，共有44人報名購買。

　　有人稱只是享受搖號過程

　　“我們不是來買房的，只是來享受搖號的過程�！痹诓稍L中，一位購房人這樣打趣說道。一位姓姜的市民從26位報名者中“殺”出，搖中了江寧詩丹名苑17幢的一套房子。

　　一套來自銀河灣福苑的住宅，銷售價格為10245.33元/平方米，比目前的市場價格便宜了800元/平方米左右。這套住宅吸引了28位市民購買，其中一位沒有到場，放棄了搖號權利。另外一套吸引了44人報名的嘉業陽光城退房，銷售價格為9205.2元/平方米，比目前的市場價格便宜了近2000元/平方米。這套住宅共有5位報名者沒有來到現場，被視為棄權。

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　　數百套商業退房沒人要

　　南京商品住宅銷售熱火朝天，商業地產卻冷風颼颼。昨日，記者在南京退房搖號大會上發現，71套來自山西路某樓盤的商業用房，沒有人報名購買。南京市產權市場處商品房管理科相關負責人告訴記者，該項目的數百套商業用房已經在每個月的退房名單上“輪番登場”，時間持續了近兩年之久。

　　記者在昨天的退房名單中看到，這家樓盤已經成為退房名單的主力。其中，7月份該項目就有29套新增退房，上一期未銷售的退房中則有42套退房來自該項目。在這71套商業退房中，售價最高的超過了5萬元/平方米，售價最低的只有1.1萬元/平方米。相比之下，山西路附近的普通住宅價格早已經超過1萬元/平方米。

　　最近幾個月來，商業類退房套數逐漸超過了住宅的退房套數�？梢哉f明這一變化原因的是，南京目前商業地產的供需比已經嚴重失衡。據官方數據顯示，目前商業類商品房可售面積是246.3萬平方米，認購面積是7.1萬平方米，成交面積是23.5萬平方米。截至目前，商業類商品房的供銷比達到了9：1。

　　除了商業地產供銷失衡外，南京辦公類商品房的供銷也出現了失衡。官方數據顯示南京辦公類商品房可售面積是77.9萬平方米，認購面積是1.97萬平方米，成交面積是13.4萬平方米。南京辦公類商品房供銷比也達到了6：1。記者朱福林