對于二套房貸要嚴格執行，開發商表現得比較淡然，主流意見認為“二套房貸嚴格執行不會對市場有太大的影響”，所以近期已推或將推出新貨的開發商，幾乎一致表示“按計劃推貨，并沒有因為政策而刻意加快出貨”。與開發商的鎮定相反，部分業主表現得較為緊張，在珠江新城興國路一帶，有很多經紀舉著“筍盤急售”的牌子向過往的車主推銷二手房子。記者看到，這些筍盤的價格比市場價低5%-10%。

　　當然，像限價房這樣的市場，二套房貸將會嚴格執行對其幾無影響，樓盤成交火爆：640套單位，5個小時左右全部賣光。

　　按原計劃推貨

　　進入7月底以來，天河及東部的新貨開始增多，幾乎每個周末都有樓盤推出新貨。7月18日，珠江新城的雋峰苑推出最后56套單位；7月25日，廣州最平的限價房龍光峰景華庭推出640套房子……在接下來的8月份，天河及東部還將有保利中辰廣場、碧桂園·荔園等全新樓盤面市。和6月中旬至7月中旬這段時間冷清的市場相比，7月底至8月份的天河及東部簡直有火熱的感覺。

　　這些新貨雖然是在二套房貸嚴格執行消息傳出后面市，不過似乎和政策的重新收緊沒有太大關系。保利地產有關負責人說，他們的保利·公館2010也好，保利中辰廣場也好，都是在達到預售條件后立刻向市場公開發售，不會故意捂盤也不會特意加快進程。持這種觀點的開發商不只保利地產一家。雋峰苑有關負責人也告訴記者，“我們樓盤較早之前就達到了預售條件，只是等現場樣板房等都做好了才公開發售”。龍光峰景華庭的發售日期更是早在一個月前就已經確定，當時二套房貸嚴格執行的風聲還未起呢。

　　2007年導致樓市陷入嚴冬的二套房貸政策，為什么現在失去了威力，連促使開發商加緊推貨的殺傷力都欠奉？“政府這一次只會關小一點信貸的大門，而不是一下子把門關死，所以對市場的影響不大。”雋峰苑有關負責人這樣說，買樓的人還是很多，照樣可以慢慢賣。

　　業主急急拋售

　　和開發商的淡定不一樣，部分買了房作投資的市民比較擔心二套房貸嚴格執行所造成的殺傷力，因此想盡快把房子脫手。7月25日，記者在珠江新城的興國路，看到一大批經紀舉著“筍盤急售”的牌子在推銷。記者了解到，這些“筍盤”包括有譽峰、中海觀園、匯峰、保利心語花園等樓盤，價格基本比市場價低5%-10%。例如匯峰的公寓單位，急售房子的單價只要1.75萬元/平方米，而在知名中介公司的網站上，可以看到該樓盤的二手放盤價多在1.9萬元/平方米左右。

　　其中一位經紀介紹，這些單位的業主有些因為要出國而低價放盤。當記者問及會否有業主擔心二套房貸嚴格執行影響市場而放盤時，該經紀表示“也是有的”。

　　限價房被搶光

　　多次置業者關注二套房貸的消息，不少首次置業者則關注限價房的消息。所以，當廣州最平的限價房龍光峰景華庭7月25日發售時，吸引了三四千人到場。記者當天早上到達現場，看到2000多平方米的等候區內擠滿了購房者。當正式公開發售后，不少市民已選好心水單位，選房的速度非常快，幾乎幾分鐘就賣一套。至中午記者離開時，成交單位已有200多套。開發商有關負責人告訴記者，至下午3時多，640套單位已經被搶光。 文/記者 張秀欽