昨天，搜房別墅網(wǎng)公布了2009年1月-7月初北京在售別墅項目的價格監(jiān)控數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，北京目前在售別墅項目136個，其中漲價項目有38個，占27.94%，接近三成。漲價幅度最高的達到了59.57%。

　　數(shù)據(jù)顯示，順義區(qū)在售別墅項目17個，漲價項目達10個，成為漲價樓盤數(shù)量最多的區(qū)域，該區(qū)域平均漲幅為19.47%，平均漲幅金額達3390元/平方米。而這個區(qū)域的別墅項目優(yōu)山美地上半年最低售價為18800/平方米，7月份售價達到了30000元/平方米，漲幅高達59.57%，成為至今漲幅比例最高的別墅項目。順義區(qū)由于環(huán)境的改善、交通不斷完善、區(qū)域產(chǎn)品風格多樣化備受投資者的青睞，其未來發(fā)展?jié)摿εc區(qū)域價值是一致被看好的。另外，數(shù)據(jù)顯示，順義區(qū)別墅目前的平均價格為19975元/平方米，明顯低于城中別墅均價，這無疑在價格上略占優(yōu)勢。

　　區(qū)域平均漲幅最高的是海淀，達28.09%。漲價的項目有7個，占在售項目近一半；平均漲幅金額達5600元/平方米。海淀區(qū)是教育地產(chǎn)集聚地，再加上周邊配套齊全，無論是別墅的價格還是普通住宅的價格都居高不下，目前均價為28942元/平方米。

　　朝陽區(qū)的別墅漲勢也不俗，漲幅金額高達6250元/平方米，成為北京別墅區(qū)域平均漲幅金額最高的區(qū)域。朝陽區(qū)在售別墅項目11個，漲價項目5個。朝陽區(qū)目前均價29714元/平方米，居北京各大別墅區(qū)域均價之首。