6月，本市二手房購房天數縮短至近一年內最短，僅為65天。這表明，購房者擔心房價繼續上漲，急于出手。

　　據中介公司反映，買方平均購房天數由5月的117天大幅縮短至65天，賣方平均售房天數由74天減至69天。購房天數是房價的先行指標，其大幅縮短，是市場漲價的先兆。

　　在成交的二手房中，高總價住宅增幅最為明顯。300萬元以上高檔住宅成交比例升至25%。從全市成交數據看，6月上海共成交一手住宅1.6529萬套。其中，300萬元以上高檔住宅成交2313套，環比增幅近四成。近幾個月高總價住宅成交量不斷創新高，帶動了價格上揚。內環以內的住宅，因其供應有限，通常只要成交量持續增長，價格就容易上漲。而內環以內住宅價格上漲勢必波及內中環，進而中外環，造成價格全面上漲。業內人士指出，買賣雙方對目前樓市應當保持謹慎樂觀的態度，追漲或惜售跳價均不是合適的應對之策，須小心被套牢或錯過賣好價位的時機。(唐穎豪)