廣州經緯行研究中心監測，6月廣州全市十區新批住宅49.49萬平方米，環比大幅下降49.7%。雖然新推貨量大幅減少，但豪宅的推廣強度有增無減。

　　監測顯示，在推廣費用前10的樓盤中，頤和高爾夫莊園、匯景新城、玖瓏湖、流花君庭等豪宅樓盤占了前五席中的四席位置。

　　豪宅的推廣直接拉升了廣州樓價。經緯行研究中心經理朱欣苑表示，在十區簽約前50名樓盤中，星河灣以及天河區的星匯云錦、領峰、保利心語、廣弘天琪、匯景新城等高端樓盤占據前列，直接導致十區暢銷樓盤的成交均價的上升。廣州6月十區簽約前50名樓盤的成交均價為9882元/平方米，環比上升1.6%。

　　老城區二手樓價

　　全面超過2007年

　　相比一手房6月成交下降，二手樓市持續暢旺。中原地產成交數據顯示，6月份廣州中心六區二手住宅成交量環比增長了近兩成，均價為9675元/平方米，全市各片區二手樓價全面超過2007年的歷史高峰。環比5月的9648元/平方米，再次小幅上漲。

　　在越秀區，二手住宅成交量大幅增長25%，業主反價幅度約5%，成交均價為11927元/平方米。在海珠區，升價無阻成交，6月成交均價為9415元/平方米。

　　需要注意的是，市區成交前50的樓盤均價并不等于全市均價。其均價9882元/平方米更不能和上個月十區一手均價為8386元/平方米相比。因為兩者的統計口徑并不一致，例如在5月份，市區成交前50的樓盤均價已經達到了9726元/平方米，和廣州十區均價相差1300多元/平方米。但報告的確反映了樓價的變化。特別是6月一手市場新增供應大幅減少，漲價明顯，已經傳導到二手市場，從而造成了二手市場的成交大增和價格上漲。(蔣悅飛)