“自從富力城10億拍了廣渠門外這塊地后，部分業(yè)主反應(yīng)得非常興奮和樂觀，二手房要價瘋漲，現(xiàn)在已達(dá)每平方米30000元了。”中原地產(chǎn)雙井店銷售人員對記者說。繼廣渠門外10號地以“跌破眼鏡”的10億天價成京城“地王”后，今天，被預(yù)測為“新地王”的廣渠路15號地將進(jìn)入“角斗場”。

　　富力城二手房最高30000

　　“我們房子要漲錢了！”自從富力地產(chǎn)一擲“億”金后，類似的帖子就在廣渠路一帶樓盤的業(yè)主論壇上全面開花。“5月初的時候，廣渠路一帶的二手房價格在每平方米12000元到23000元之間，可到了5月底，業(yè)主喊的價格就漲到了每平方米16000元到26000元之間，現(xiàn)在又提到30000元。”我愛我家雙井店銷售員小胡對記者說。而根據(jù)北京中原地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)，富力城項目二手房報價每隔半月就要瘋漲3000元。富力城、CBD總部公寓、蘋果社區(qū)等典型項目，客戶量仍舊較大，供需比達(dá)1：10，一批二手房業(yè)主也握緊房源暫不出售。

　　在售房源坐漲千元

　　不僅二手房業(yè)主的掛牌價在提高，珠江帝景、禧福匯、華翰國際……一些在售一手房的均價，也在堅挺上揚(yáng)。珠江帝景開盤的C區(qū)塔樓，均價每平方米22000元，比上期漲了1000元；6月6日排號的禧福匯三單元，折扣后均價是每平方米19500元，比前期價格高出每平方米1000元。

　　而在記者致電華翰國際銷售熱線時，銷售人員報出的均價是每平方米23000元，但再問到其主力戶型時，有的價格已經(jīng)漲到了每平方米24000元。銷售人員說：“廣渠路的新地塊本來價格就不低，現(xiàn)在這塊兒地更熱了，客戶多了，我們是這個區(qū)域園林、景觀最好的，優(yōu)勢很明顯，成交也就多了。”

　　小心有價無市

　　今天，緊鄰東四環(huán)的廣渠路15號地將掛牌銷售。這塊地隸屬百子灣板塊，周邊集合了珠江帝景、后現(xiàn)代城、PEKING HOUSE、壹線國際等多個熱銷樓盤，占地面積15.59萬余平方米，包括1.5萬平方米的配建廉租房，是北京6月入市地塊中體量、位置俱佳的一塊地。據(jù)了解，廣渠路15號地掛牌起始價為16.47億元，折合樓面均價為每平方米5800元。包括SOHO中國、合生創(chuàng)展、萬科、保利、華潤置地等多家地產(chǎn)界“大鱷”都已準(zhǔn)備參與競價，而在10號地競拍中異軍突起的“黑馬”中國電子據(jù)傳也再次出手，一片廝殺在所難免。

　　“廣渠路10號地的天價拍賣，增強(qiáng)了開發(fā)商的土地儲備意愿，而廣渠路15號地的即將拍賣，勢必會掀起新一輪的地價之爭，促進(jìn)房價上漲。”北京中原三級市場研究部分析人員對記者說。而21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師則提醒，要小心有價無市。“目前的房地產(chǎn)市場并沒有充分的理由證明可以恢復(fù)到2007年高峰期的那種水平，市場還處于買賣雙方互相博弈的階段，過快過猛的價格漲幅，購房者很有可能不埋單，盲目抬高售價最終恐將落得個有價無市的局面。”該分析師對記者說。 （記者 趙瑩瑩）