記者昨日從廈門中駿置業證實，6月4日，該公司在北京產權交易所成功取得中石油下屬房地產公司北京都市圣景100%股權，成交價格為1.26億元。

　　據了解，這是3月份國資委“勸退”央企地產業務以來央企轉讓全資地產子公司的第一單。

　　記者查閱北京產權交易所公告后發現，該項目于5月8日掛牌，包括北京都市圣景100%股權及6498萬元債權，掛牌價格1.26億元。北京都市圣景成立于2002年4月1日，注冊資本1000萬元，中石油集團下屬企業北京都鵬房地產開發有限公司持有其100%股權，其實際資產是位于北京市西城區德外大街的一宗約5800平方米土地，中石油原本打算將其建成一個總建筑面積約3.8萬平方米的商住樓項目——華龍大廈。

　　公開資料顯示，由于該項目是通過法院拍賣渠道獲得，大量拆遷受阻、規劃調整等歷史遺留問題使得該項目迄今沒有開建，2009年全年以及今年前4個月都市圣景一直沒有業務收入，其中今年4月凈虧損68萬元左右。根據都市圣景2010年4月30日的財務報表，公司資產總計7522萬元，負債總計6566萬元，凈資產956萬元。

　　中駿置業是廈門一家民營地產公司，于今年2月在港交所上市，目前正積極拓展環渤海經濟圈地產業務。公司稱，本次成功摘得都市圣景，將是公司成功開發北京CBD的世界城項目后，在北京核心城區打造的又一精品高端樓盤。

　　中駿置業董事局主席兼總裁黃朝陽表示，公司將依照“立足海西，拓展環渤海，關注珠三角”的全國發展戰略，積極穩健地推進環渤海經濟區業務，將形成以北京和天津為區域龍頭，輻射環渤海主要城市的布局結構，因此，將擇機在北京、天津、唐山等區域中心城市拓展土地儲備。據透露，中駿置業今年將投入30億元新增300萬平方米土地儲備，目前已取得260萬平方米，其中70%至80%布局環渤海區域。

　　此外，值得注意的是，隨著都市圣景的成功轉讓，央企房地產項目轉讓的交易高峰期或許即將到來。

　　據了解，在4月7日“退出令”大限之日前，78家央企已按國資委要求準時上報了退出方案，但實際在產權交易所掛牌的項目只是“小荷才露尖尖角”。北京產權交易所相關負責人在接受媒體采訪時表示，掛牌流程需要一定的時間，按以往經驗，交易高峰期或許不久即將來臨。記者 彭飛