政策博弈下的樓市，不僅讓開發商紛紛放緩了開盤的速度，還冰凍了地產大拿們的拿地熱情。根據中原地產的統計顯示，4月十大龍頭標桿房企的購地支出約42億，創近12個月以來最低水平。

　　受強烈調控新政及土地供應兩大方面影響，加之市場走勢難以確定，龍頭房企對后市變得謹慎，買地的支出也大幅調低，近期土地市場成交接近冰點。據中原地產對全國12個城市土地交易的監測，4月居住用地成交面積579公頃，環比下降52%；購地總額約42億，折合樓面地價均值達每平方米1866元，為2009年5月以來最低位。其中，北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州六城市整月均無宅地成交，而復地、華潤、金地、綠城及雅居樂自今年2月末以來，均已暫停拿地。

　　不過，不拿地的房企大佬目前沒有陷入資金鏈困局。除了“任大嘴”近日爆料開發商“不差錢”外，根據中原地產對十家標桿房企的現金流壓力測試，按1季度末的現金流及年內負債情況預估，即使成交量持續低迷六個月，只要不再拿地，大部分開發商依然能夠維持超過2008年底的現金流狀況。“開發商手中充足的現金流，以及半年左右的極限時間，為大家在降價謀擴張、或捂盤求收益的各種抉擇間提供了余地。樓市未來的價格拐點在哪里，仍存有極大的不確定性。”中原地產相關負責人表示。 (趙瑩瑩)