計(jì)劃下月5日在香港上市的恒大地產(chǎn)頗受投資者歡迎，28日在香港招股結(jié)束，招股結(jié)果堪稱火熱。據(jù)介紹，恒大地產(chǎn)公開發(fā)售部分獲得至少超額45倍的認(rèn)購(gòu)，國(guó)際配售部分的認(rèn)購(gòu)超額至少10倍。

　　恒大地產(chǎn)招股書顯示，其公開發(fā)售部分原定為6.46億港元，按照認(rèn)購(gòu)倍數(shù)簡(jiǎn)單推算，認(rèn)購(gòu)資金數(shù)量將達(dá)到約290億港元。知情人士告訴記者，恒大地產(chǎn)預(yù)計(jì)將啟動(dòng)回?fù)軝C(jī)制，將國(guó)際配售部分股票調(diào)配到公開發(fā)售部分，以提高中小投資者獲利機(jī)會(huì)。

　　恒大地產(chǎn)成為近期登陸港股的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)中最受投資者追捧的一只，其他幾只地產(chǎn)股則沒能獲得投資者的爭(zhēng)相競(jìng)購(gòu)。更讓市場(chǎng)感到意外的是，近期招股的卓越置業(yè)突然宣布延后上市。

　　據(jù)消息人士分析，近期內(nèi)地房產(chǎn)股在香港上市招股出現(xiàn)分化并不太出意外。香港市場(chǎng)已經(jīng)成熟，出現(xiàn)同一類股票扎堆上市的情況，就會(huì)有招股分化的現(xiàn)象，只有性價(jià)比高的公司才能獲得追捧。

　　據(jù)了解，恒大地產(chǎn)擁有5100萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，是國(guó)內(nèi)土地儲(chǔ)備最多的地產(chǎn)公司，擁有在建面積1700萬(wàn)平米，成長(zhǎng)性能夠持續(xù)；從前三季度銷售面積看，恒大地產(chǎn)已經(jīng)占據(jù)了國(guó)內(nèi)頭把交椅。但在此次招股過程中，恒大地產(chǎn)大打讓利牌，僅以3至4港元區(qū)間招股，合計(jì)市盈率只有5倍左右，因此，恒大地產(chǎn)受到了從“資本大佬”到普通投資者的歡迎。

　　據(jù)了解，在恒大地產(chǎn)招股期間，新世界主席鄭裕彤、華人置業(yè)主席劉鑾雄以及李嘉誠(chéng)等“資本大佬”紛紛斥資認(rèn)籌，其國(guó)際配售在正式招股前便已輕松超額，28日累計(jì)達(dá)到10倍超額認(rèn)購(gòu)。而公開發(fā)售部分在招股第二日就已超額3倍，最后兩天更是飆升到了45倍。

　　據(jù)了解，恒大地產(chǎn)仍未確定最終的股價(jià)，預(yù)計(jì)將于近日確定。消息人士分析，由于招股情況較為火熱，估計(jì)恒大將選擇招股價(jià)區(qū)間中間偏上的水平進(jìn)行定價(jià)。

　　（新安晚報(bào)王劍）