截至8月14日，已經有十余家房地產上市公司公布了2009年中期財務報告，從已公布中報的房地產企業來看，企業上半年業績普遍增長，資金狀況大為改善，在市場回暖趨勢的帶動下大幅增加下半年新開工計劃。

　　從公布2009年中報的房地產上市公司的經營數據來看，房地產企業業績表現高于市場預期，萬科、金地等龍頭企業的半年報業績更是可圈可點。盡管受到去年市場整體銷售低迷的影響，2009年上半年房地產市場的高調回暖帶動了上半年企業銷售結轉面積和結轉收入的上升。2009年上半年企業營業收入和凈利潤普遍明顯增長，部分企業甚至遠超2008年同期水平。

　　萬科收入規模繼續領先，業績穩步增長。2009年上半年萬科實現的營業收入和凈利潤分別為218.09億元和25.2億元，增長率均達20%以上。金地收入大幅上升。2009年上半年金地實現的營業收入和凈利潤分別為34.93億元和2.88億元，營業收入增幅達50%以上。

　　受結算制度的影響，濱江集團上半年營業收入及凈利潤同比出現大幅下降，但截止到2009年中報，公司擁有75.51億元預售款，中報顯示隨著項目交付結轉，公司業績將在下半年得到較為集中的釋放。

　　已公布的房地產上市公司中報顯示，今年上半年，受市場快速反轉、信貸寬松和銷售回款增加等有利因素影響，百強企業現金流大為改善，企業經營活動現金流凈額均由負轉正。因銷售的回升和融資的支持，企業持有的貨幣資金量與上年同期相比大幅增加。

　　鑒于上半年延續至今的良好銷售行情以及市場供應總量的不斷降低，各大房地產企業加快土地拓展計劃，并大幅調高新開工計劃，行業的投資增速有望增加。萬科計劃將今年的新開工面積大幅提高45.16%，由年初的403萬平方米目標增至585萬平方米；金地也將年度開工計劃由135.50萬平方米提高至157.60萬平方米。新開工面積對市場的影響預計在今年底和明年初有所體現，后市供應可能增加放量。

　　近期百強企業融資依舊活躍，并呈現多元融資格局。世聯地產IPO計劃獲得成功，復地再次向證監會提交回歸A股的申請，金地積極開展信托融資創新，萬達完成上市期第二次私募準備，建業地產和首創置業發債獲批，融資格局可謂百花齊放。(記者 許國萍)