在昨天萬科公園5號二期開幕儀式上，剛剛赴任的新任北京公司總經理毛大慶首次公開接受媒體采訪時表示，萬科看好北京市場，他進入萬科后，最重要的工作就是拿地，萬科北京爭取在三到五年內進入北京市場前三名。

　　毛大慶是原新加坡凱德置地中國控股集團北京地區總經理，近日悄然加盟萬科，出任萬科集團副總裁兼北京萬科總經理。毛大慶是拿地高手，此前，業界就有傳言，萬科邀毛大慶加盟，就是要突破在北京拿地的瓶頸、加大萬科在北京的市場份額。毛大慶昨天的言論與業界傳聞不謀而合。

　　毛大慶昨天表示，萬科在北京的發展狀況代表著萬科的整體形象,萬科在中國房地產業龍頭企業的地位在北京市場毫無體現，主要原因就是土地原因，土地儲備一直是北京萬科發展的瓶頸。雖然近五年來北京萬科先后拿下了萬科公園5號、萬科藍山這樣城市中心的土地，土地儲備有所改善，但依然不足，今年以來北京萬科在北京土地市場更是顆粒無收，嚴重制約了企業的發展。不過即便如此，毛大慶仍說：“北京萬科也不會去拿地王，萬科不能帶這樣的頭，也不能對股民的錢不負責。”

　　至于萬科將加大在北京拿地力度的原因，毛大慶分析說：“從北京目前的市場來看，需求還很強盛。但從土地上來看，北京現在五環內都已經成為市中心，土地供應始終跟不上市場需求，按照目前的情況，到今年年底前，供應緊張的局面都不會有所改變。至于拿地方式，萬科將積極參與北京土地市場的公開交易，同時也會考慮并購、股權轉讓、在建工程轉讓以及土地一級開發的項目。

　　對于萬科加大北京市場力度，業內人士分析，可能是基于對目前經濟形勢判斷不明，保守地從安全考慮，本輪市場回暖中，一線城市雖然回暖明顯，但二、三線城市市場還比較淡；另外，也有人分析，北京是首都，在布局上，萬科預讓北京萬科成為一個制高點。