繼6月4日出臺(tái)“異地購(gòu)房貸款禁令取消，按二套房新政執(zhí)行”后，近期便有傳言說(shuō)外地投資客又殺回江城了。昨日，記者從市場(chǎng)上了解到，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)的確吸引了不少外地客對(duì)江城樓市的再次關(guān)注，但由于銀行具體放貸細(xì)則未出，現(xiàn)階段猜測(cè)其全面入市，還為時(shí)尚早。

　　據(jù)了解，在國(guó)十條中，一項(xiàng)細(xì)則“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款”現(xiàn)已變更為“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行。”

　　從暫停發(fā)放貸款到按照二套房政策執(zhí)行，這其中是否意味著樓市政策正在“松動(dòng)”？

　　興業(yè)銀行個(gè)人信貸部經(jīng)理紀(jì)律看來(lái)，政策的微調(diào)更多的是考慮到異地人真實(shí)的自住購(gòu)房需要，因?yàn)榘凑斩�套房首�?0%以及利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于投機(jī)客而言已是較高的成本。

　　記者了解到，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)的確吸引了不少外地客對(duì)杭州樓市的重新關(guān)注，但由于銀行具體放貸細(xì)則未出，絕大多數(shù)還停留在咨詢層面。

　　“最近一個(gè)明顯的現(xiàn)象是，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，很多以前登記過(guò)的外地意向客戶再度打來(lái)電話咨詢相關(guān)購(gòu)房政策以及房源的相關(guān)情況，相比之前的觀望態(tài)度要積極一些了。”業(yè)內(nèi)人士表示，盡管咨詢比先前多了一些，但傳言中大隊(duì)人馬殺回江城的情況并沒(méi)有出現(xiàn)。

　　“房屋登記系統(tǒng)還未全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，銀行這邊根本沒(méi)法查詢購(gòu)房人在外地的購(gòu)房記錄。”某銀行工作人員坦言，近期針對(duì)異地買房人放貸政策如何，還要看各銀行制定的具體細(xì)則而定。(長(zhǎng)江商報(bào) 記者 張磊）