隨著銀監會加大對房地產融資的監管力度，房地產信托集合資金項目在2月銳減，但發行規模資金占比仍占六成。上周末用益信托工作室發布2月集合信托產品統計數據顯示，在已發行的56種集合信托產品中，房地產信托產品環比減少15個，但發行規模資金仍占到六成比重。

　　用益信托工作室發布的2月集合信托產品統計數據顯示，由于春節長假影響，2月產品發行數量減半，2月發行的56個集合資金項目，其發行資金規模減少34%至1150241萬元；本月產品平均預期年收益率環比上升0.08%；在信托資金運用方式中，貸款類下降17.11%。用益信托分析師李旸表示，盡管發行數量少，但發行平均規模呈較大幅度增長，這主要受房地產信托規模化發展的影響。

　　在信托資金投向中，房地產信托項目環比減少15個，發行的14種產品資金規模，占比六成至696760萬元，平均期限1.8年，平均年預期收益率達8.56%。而銀信合作產品中，房產類產品平均期限縮短11天，平均年化收益率環比提升0.1%。

　　2月以來銀監會下達《關于加強信托公司房地產信托業務監管有關問題的通知》，收緊房地產的信托融資渠道，銀監會主席劉明康在非銀行金融機構監管工作會議中，傳達“對信托公司的監管，嚴防大股東關聯交易風險措施，防止成為大股東的融資工具”等信號。西南財大信托與理財研究所分析師趙楊認為，政策及監管定調，會促使房地產信托產品發行微調，但發行量仍會保持穩定過渡。