常年高空置的上海第一高樓環(huán)球金融中心終于租出大半。1月17日，《國際金融報》記者從上海環(huán)球金融中心運營方獲悉，上海環(huán)球金融中心的總出租率已從去年的50%上升到目前的70%左右。

　　受2009年上半年金融危機及甲級寫字樓供大于求的局面影響，上海陸家嘴寫字樓的租金及空置率持續(xù)面臨壓力。環(huán)球金融中心的租金一度從20元/平方米下調(diào)到8元/平方米。

　　但隨著上海經(jīng)濟增長及全球經(jīng)濟的回穩(wěn)，特別是國際金融中心規(guī)劃等政策的帶動效應開始呈現(xiàn)，小陸家嘴區(qū)域寫字樓需求明顯增長，再度成為中外資金融機構搶灘的熱點。

　　據(jù)記者了解，從去年10月至今年1月，農(nóng)業(yè)銀行、南京銀行、寧波銀行、新加坡星展銀行、中信銀行和光大銀行紛紛落戶陸家嘴，或租或購或建大面積寫字樓物業(yè)。

　　戴德梁行分析，隨著上海國際金融中心建設的加速，除了外資銀行、大型國有銀行紛至沓來站穩(wěn)一席之地，眾多的城市商業(yè)銀行和股份制銀行也正積極入駐陸家嘴，這無疑給小陸家嘴辦公樓市場帶來更多機會。

　　除了傳統(tǒng)的銀行業(yè)，保險業(yè)也正在進入陸家嘴核心區(qū)。第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部高級經(jīng)理簡可透露，太平洋人壽保險近期購買了太平金融大廈1.6萬平方米，共計6個樓面。

　　簡可提到的太平金融大廈是太平保險集團斥資24億元打造的甲級寫字樓。該大廈與“環(huán)球金融中心”、“上海國金中心”一起構成了小陸家嘴“金三角”。

　　這座剛剛封頂、預計年內(nèi)建成的大廈已經(jīng)吸引來了大買家，這出乎市場的預料。然而，考慮到陸家嘴地塊在上海建設國際金融中心過程中扮演的重要角色，近來在投資市場動作頻繁的保險業(yè)涉足其中不足為奇。