今天12：30，社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容做客人民網(wǎng)，為網(wǎng)友解讀央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率政策。易憲容表示，存款準(zhǔn)備金率的上升會(huì)對(duì)銀行的運(yùn)作可能會(huì)產(chǎn)生一些影響，但是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不是太大。

　　易憲容表示，銀行的可貸資金也就3000億元，銀行不一定非得給房地產(chǎn)，要看項(xiàng)目的評(píng)估。他認(rèn)為，只要過(guò)度優(yōu)惠性的政策不調(diào)整，大家利用房地產(chǎn)投資仍會(huì)進(jìn)行。而若不把投資房地產(chǎn)的人擠出來(lái)，都轉(zhuǎn)變?yōu)橄�費(fèi)性買房，房地產(chǎn)將不會(huì)健康發(fā)展。

　　易憲容認(rèn)為，過(guò)度優(yōu)惠的利率、過(guò)度優(yōu)惠的按揭比例、首付比例會(huì)助長(zhǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不正之風(fēng)。他舉例說(shuō)，香港首付比例一般不低于三成，而我們現(xiàn)在是首付20%，而且按揭利率很低，這是過(guò)度優(yōu)惠。他表示，過(guò)度優(yōu)惠的利率、首付比例不僅損害了銀行利益，關(guān)鍵是損害了存款人的利益，把存款人的錢已經(jīng)轉(zhuǎn)給了買房的人。這是非常不合理的現(xiàn)象。 （記者李海霞）