中新網(wǎng)11月16日電 中國社會科學(xué)院今日發(fā)布住房綠皮書《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》指出，2009年下半年至2010年間的住房金融市場將不會延續(xù)上半年瘋狂的上行走勢，展現(xiàn)一種溫和上行的走勢。但住房間接金融市場即信貸市場相對于直接住房金融市場強勢地位將會依然延續(xù)，但結(jié)構(gòu)占比可能會有所下降。并預(yù)計09年四季度或進行結(jié)構(gòu)性微調(diào)。

　　綠皮書還指出，2008年以來的住房金融市場，依然是信貸市場維持著難以撼動的壟斷地位，經(jīng)調(diào)整的國內(nèi)貸款在住房開發(fā)企業(yè)中的資金來源中平均占比達49.54%，絕大多數(shù)月份更是延續(xù)著50%以上的水平，2009年4月、5月、6月、7月、8月和9月的比重分別為59.1%、55.7%、54.9%、56.8%、50.49%和48.33%。

　　綠皮書預(yù)測，由于流向住房領(lǐng)域的流動性可能大量進入了投機渠道，引發(fā)了房地產(chǎn)價格的迅速攀升甚至泡沫，為此針對住房領(lǐng)域的信貸利率很可能進行結(jié)構(gòu)性微調(diào)。一是對住房開發(fā)貸款利率，在金融機構(gòu)一般性商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上進行不同程度的上調(diào)，特別是對于豪華住房開發(fā)將會提升上調(diào)比例；二是對住房消費貸款利率則是強調(diào)嚴格執(zhí)行銀行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)所確立的二套房貸利率、多套房貸利率上調(diào)比例的要求，同時對首套房貸繼續(xù)實行7折優(yōu)惠利率。 (據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理）