今天，第五屆中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)在京舉辦。年會(huì)呼吁，在未來(lái)房地產(chǎn)信貸資金有所收緊的趨勢(shì)下，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)金融創(chuàng)新力度，發(fā)展房地產(chǎn)信托基金、個(gè)人住房抵押貸款等，使房地產(chǎn)融資方式更加多樣化。

　　全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)成思危在年會(huì)上表示，要通過(guò)金融創(chuàng)新來(lái)促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。成思危認(rèn)為，金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，很多人對(duì)金融創(chuàng)新大加譴責(zé)，認(rèn)為中國(guó)好在沒(méi)搞金融創(chuàng)新，要搞的話，問(wèn)題就大了，這種看法是非常膚淺的。成思危認(rèn)為，金融創(chuàng)新的目的是通過(guò)對(duì)沖減少風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也是投機(jī)機(jī)制。國(guó)外是金融創(chuàng)新過(guò)度，監(jiān)管沒(méi)有跟上，中國(guó)是金融創(chuàng)新不足。對(duì)于房地產(chǎn)金融，創(chuàng)新更加重要。根據(jù)我國(guó)目前的情況，應(yīng)加快推進(jìn)房地產(chǎn)信托基金和住房抵押貸款的發(fā)展步伐。

　　由民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部推出的《2009中國(guó)地產(chǎn)金融藍(lán)皮書》在年會(huì)上首次亮相。藍(lán)皮書分為行業(yè)篇、企業(yè)篇、金融篇、民生地產(chǎn)金融篇和2009中期地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力排名報(bào)告五方面內(nèi)容，探討了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展路徑以及民生銀行在這個(gè)宏偉進(jìn)程中的角色定位和任務(wù)。

　　藍(lán)皮書認(rèn)為，上半年超寬松流動(dòng)性即將過(guò)去，房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)利率已經(jīng)觸底，未來(lái)房地產(chǎn)信貸將呈現(xiàn)資金有所收緊、利率逐步上升、監(jiān)管逐步強(qiáng)化的趨勢(shì)。在此情況下，應(yīng)利用房地產(chǎn)信托基金、個(gè)人住房抵押貸款、銀團(tuán)貸款、并購(gòu)貸款等多種渠道，豐富房地產(chǎn)融資方式。(記者 孟揚(yáng))