恒盛地產(chǎn)破發(fā)以及寶龍地產(chǎn)的縮水定價，令人們對預(yù)備發(fā)行H股募資的10余家內(nèi)地房產(chǎn)股格外關(guān)注。對此，8月份便傳出重啟赴港上市計劃的龍湖地產(chǎn)表示，公司并未受到市場波動的任何影響，上市工作正在籌備中。

　　此前市場傳言，龍湖地產(chǎn)將于10月15日左右通過聯(lián)交所聆訊，但是，對于這個時間表，記者從龍湖地產(chǎn)客戶及公司品牌部總經(jīng)理秦力洪處卻沒有得到證實。他表示，目前不便公開上市時間等細節(jié)問題。不過，一位參與龍湖地產(chǎn)保薦的投行人士則向記者表示，“龍湖地產(chǎn)的上市計劃很緊湊，時間很快，就在近期。”

　　此前，恒大地產(chǎn)已于9月29日通過聆訊，預(yù)計于10月中旬展開路演，但龍湖地產(chǎn)尚未公布詳細的上市時間表。

　　與此同時，分析人士對內(nèi)地房企赴港上市的表現(xiàn)也表達了看法。野村證券房地產(chǎn)高級分析師李烈偉認為，相對于金融危機之前，目前海外投資者看待內(nèi)地房企IPO更加理性，“投資者意識到，單純用土地儲備來對企業(yè)進行估值是有問題的，不能光看土地數(shù)量有多少，更應(yīng)關(guān)注土地的位置和質(zhì)量”。

　　一位不愿透露姓名的投行人士亦表示，“盡管恒盛地產(chǎn)上市表現(xiàn)糟糕，但尚不能就此說明，香港市場將不認可此輪上市的內(nèi)資房產(chǎn)股。”他表示，“恒大地產(chǎn)和龍湖地產(chǎn)這兩家去年銷售額躋身中國前十名的大型房地產(chǎn)商的上市表現(xiàn)，才是房企IPO的風向標。”

　　另外，恒盛地產(chǎn)曾在IPO前，進行過抵押股權(quán)的私募融資，但龍湖地產(chǎn)并無此類貸款。

　　據(jù)悉，龍湖地產(chǎn)在北京、上海等一線城市擁有大量較為優(yōu)質(zhì)的土地儲備，其中包括北京中關(guān)村核心區(qū)域稀有的住宅項目唐寧ONE，以及緊鄰頤和園的別墅項目頤和原著。