來(lái)自國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司DTZ 戴德梁行昨天發(fā)布的一份最新報(bào)告顯示，全國(guó)十大城市土地交易總額在今年二季度暴漲361%。在樓市火爆刺激下，今年上半年有超過(guò)8000億元的信貸資金流向房地產(chǎn)業(yè)。

　　根據(jù)DTZ戴德梁行對(duì)北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽(yáng)、武漢、長(zhǎng)沙、成都、廈門(mén)全國(guó)十大樣本城市土地市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)顯示，今年上半年，全國(guó)十大樣本城市共成交商品住宅5396萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)85%。平均月度成交水平已超出過(guò)去三年平均水平的23%。截至今年6月底，全國(guó)主要城市去庫(kù)存化量已超過(guò)原有庫(kù)存46%。如果按今年的月均成交測(cè)算，預(yù)計(jì)未來(lái)3個(gè)月內(nèi)現(xiàn)有庫(kù)存將有可能消化出清，去庫(kù)存化幾近合理水平。

　　與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商們拿地?zé)崆橐苍诩眲「邼q，統(tǒng)計(jì)顯示，今年第二季度，十大城市共成交居住用地1970萬(wàn)平方米，環(huán)比今年第一季度增長(zhǎng)361%。居住用地占全部土地成交的比例也由第一季度的20%提升至58%。

　　隨著全國(guó)范圍內(nèi)住宅產(chǎn)品的持續(xù)熱銷(xiāo)，銀行系統(tǒng)對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)逐步由謹(jǐn)慎轉(zhuǎn)為樂(lè)觀。統(tǒng)計(jì)顯示，今年第二季度房地產(chǎn)業(yè)從銀行獲得的信貸資金總量同比增速高達(dá)82%，遠(yuǎn)超整體信貸增速水平。今年上半年全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從銀行系統(tǒng)獲得的信貸資金總量已超過(guò)8000億元。僅半年時(shí)間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得的信貸支持總量就相當(dāng)于去年全年資金總量的近八成。

　　不過(guò)，進(jìn)入第二季度以來(lái)，全國(guó)十大樣本城市新建商品住宅價(jià)格呈現(xiàn)顯著回升。DTZ 戴德梁行表示，從近期政府加強(qiáng)監(jiān)管第二套房貸看，可以預(yù)計(jì)下半年政府對(duì)于樓市的政策態(tài)度將會(huì)由刺激轉(zhuǎn)為謹(jǐn)慎。