“早上九點半開盤時，大廳里就擠滿了人，就連門口都有人排隊。”上周六，樓市新政后第一個獲得預(yù)售許可證的項目太陽公元，在東四環(huán)如期入市，每平方米44859元的均價非但沒有嚇退購房人，還引發(fā)了如今難得一見的排號搶房的火爆場面。

　　開盤時排號者過百

　　上周六中午12點多，記者來到太陽公元的售樓處，還沒走到門口，保安就告訴記者，“您來晚了，開盤都結(jié)束了。”

　　走進大廳，條幅早已被收了起來，除了售樓員和幾個購房人在確定簽約事宜外，其他各處都出奇的安靜。“我中午11點多來的，叫號都基本結(jié)束了，害得我沒搶到四居的房子，只買了19層的三居。聽我前面的人說，排了好幾百號呢。”市民李先生告訴記者。

　　記者在項目的銷控表上看到，僅僅3個小時，已經(jīng)有60套房源被預(yù)訂走，尤其是最大的四居室房源，幾乎被搶購一空，而最便宜的131平方米三居，總價也在580萬左右。銷售員介紹，正在簽約的還有近40套。200套房源，一上午就賣了一半。

　　同樣的情景還發(fā)生在位處東四環(huán)的凱德錦繡樓盤里。市民魏先生周六跟著看房團去探盤。在現(xiàn)場，他非常仔細地和銷售員聊了一陣，對方告訴他，目前只知道下半年開盤，還未確定具體時間和均價，這讓魏先生很是擔(dān)心，一個勁兒地告訴對方，一有消息就要打電話通知他。“我就怕等到開盤時，房子就搶不到了。”

　　記者看了一下歷史記錄，上一期凱德錦繡的開盤均價是每平方米30000元，也算是一高價住宅。

　　新盤降價仍是水中月

　　4月14日，國務(wù)院發(fā)文表示，要遏制城市房價過快上漲。如今，過快上漲的勢頭確實是被消滅了，但老百姓渴望中的開發(fā)商降價割肉，卻仍如水中月鏡中花。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一月來慘淡的樓市表現(xiàn)，帶來的只是新開盤均價止?jié)q，而傳言中的下跌乃至降價潮依然還未出現(xiàn)。

　　太陽公元開盤當天，銷售均價為每平方米44859元，全款99折。雖然較之前預(yù)期的每平方米45000元而言，最高降低了590元。可如果和上一期開盤時起價34000元、最高價39000元相比，實際上還上揚了6000元至10000元。

　　最為業(yè)內(nèi)津津樂道的萬科中糧紫苑，實際上的讓利幅度也只在每平方米800元，可謂是下了一場“毛毛雨”。

　　“政策能讓房價不漲就阿彌陀佛了，趁著現(xiàn)在沒漲，我得趕緊買，不然等回頭自己覺悟時，房價已經(jīng)又回頭了。”市民周女士周六在太陽公元買了一套三居，在她看來，政策對于房價的作用很有限，“我看到最后，就和上一輪調(diào)控的結(jié)果一樣，降沒降多少，接著就是報復(fù)性上揚。”

　　任志強稱

　　降價降溫兩回事

　　而在市場博弈另一頭的開發(fā)商們，更是宣揚新政不為降價。華遠集團掌舵人任志強就在周末表示，“降價和降溫是兩回事。新政不是為了讓房價掉下去，而是抑制投資需求，讓投資需求的人不要去買房子，剩下的人你該買還要買，既然你想讓他買房子，今天買了明天就降，那買的人會怎么樣？我無法預(yù)測未來3到6個月，樓市的趨勢是什么。”

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在預(yù)測樓市走向時也只是強調(diào)，如果未來幾個月交易量繼續(xù)下降，環(huán)比上漲的可能性并不大。 (趙瑩瑩)