中國(guó)住房空置率不到4% ？

　　華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示，如果按綜合空置率計(jì)算，中國(guó)住房的空置率大概不到4%，空置率高是假象。

　　“每年的商品空置量大概就是總戶數(shù)的3%左右，我們就是400萬(wàn)到500萬(wàn)套間。這樣倒算過(guò)來(lái)以后你就發(fā)現(xiàn)，空置量非常低，就是今年賣的房子都空著，總存量一算也不多。所以，表面看空置率很高是假象。”

　　中國(guó)開發(fā)商將領(lǐng)先全球？

　　萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石稱，今年樓市不確定性因素太多，不過(guò)他預(yù)計(jì)，未來(lái)5年，全球前十位的開發(fā)商都將來(lái)自中國(guó)。

　　王石稱，今年的樓市各種不確定性因素太多，“但是去年貨幣發(fā)行這么多會(huì)產(chǎn)生資產(chǎn)泡沫，今年樓市如何不好說(shuō)，但是3年來(lái)看其價(jià)格一定是上升的。”他預(yù)計(jì)，未來(lái)5年全球前十位的開發(fā)商都會(huì)來(lái)自中國(guó)。

　　海南樓市走勢(shì)迷離

　　僅在3個(gè)月之內(nèi)，海南樓市從急劇井噴轉(zhuǎn)向有價(jià)無(wú)市，官方表態(tài)也從此前的無(wú)泡沫轉(zhuǎn)向泡沫說(shuō)，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)走勢(shì)變得更加詭異。2月25日，海口市委書記陳辭表示，國(guó)際旅游島建設(shè)起碼要有十年時(shí)間，海南的樓市已有泡沫傾向。同日，海南省國(guó)土環(huán)境資源廳副廳長(zhǎng)王亞僑也向媒體稱，海南部分地區(qū)房?jī)r(jià)偏高，不能否認(rèn)部分房子有泡沫。

　　2月上海賣地收入超300億

　　2010年2月可能是上海有史以來(lái)土地收入最高的一個(gè)月份，超過(guò)300億元。2月26日，松江區(qū)廣富林2-2號(hào)地塊、龍興路R19-1號(hào)地塊、廣富林2-4號(hào)地塊、龍興路R19-2號(hào)地塊四幅地塊完成交易。除了廣富林2-2號(hào)地塊因?yàn)槭巧虡I(yè)用地而無(wú)人競(jìng)爭(zhēng)之外，其余所有土地報(bào)名開發(fā)商全部超過(guò)10家，并且都以高溢價(jià)成交。