北京房地產市場已經讓一些地產大腕摸不著頭腦。7月13日，SOHO中國董事長潘石屹在在朝陽門項目三期設計方案發布會現場向記者透露，當日其朝陽門SOHO二期開盤即銷出9.3億元。但是，他卻表示，整個北京樓市熱度遠遠超過其預期，而這或許又進一輪政策敏感期。

　　“截至7月13日17時，SOHO中國旗下朝陽門SOHO二期開盤即售9.3億。”潘石屹告訴記者。

　　據透露，其中，商業物業銷售共計2.63億，均價為5.3萬/平米；辦公物業銷售共計6.67億，均價為3.83萬/平米。

　　“由于位置好，朝陽門SOHO二期銷售價格在意料之中。但是，從銷售速度來看，卻是沒想到的。”潘石屹坦言。

　　事實上，據公司統計，當日該項目中商業物業銷售率達78%，辦公物業銷售率達95%，整體銷售率91%。

　　目前，“房地產市場讓人感覺過于樂觀，這與其他產業的回暖的程度似乎差別過大，這其中可能醞釀著風險。”潘石屹直言，目前他對于政府是否出臺新一輪調控政策非常關注，或許又進一輪政策敏感期。