即使沒有成立業主大會和業委會，相關業主也可以申請使用住宅專項維修資金。記者了解到，截至今年2月28日，本市已累計歸集商品住宅專項維修資金188億元，而這筆資金目前只使用了約3000萬元。

　　據北京市物業服務指導中心介紹，按照規定，每戶購房者必須交納住宅專項維修資金。自去年2月1日起，首期商品住宅專項維修資金的交存標準調整為多層100元/平方米，高層200元/平方米。截至今年2月28日，全市歸集戶數140萬戶，共有158個小區使用商品住宅專項維修資金3073萬元，維修工程涉及電梯維修、屋面防水等159個項目。

　　記者了解到，只有成立業主大會和業委會的小區才能劃轉資金到業委會專用賬戶，而沒有成立業委會的小區業主也可以申請使用這筆資金。

　　但如果使用這筆資金，都需要專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主討論通過才行。