2月24日，搜房網(wǎng)在京啟動(dòng)了發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)，活動(dòng)啟動(dòng)一周以來，號(hào)稱有著“京城數(shù)十家開發(fā)商的支持”的購(gòu)房券效果到底如何？記者昨天探訪了多家參與樓盤后發(fā)現(xiàn)，北京購(gòu)房人要想如愿用上這總額上億元的購(gòu)房券買房，還真不是件容易事。

　　參與樓盤難滿足預(yù)期

　　記者在搜房網(wǎng)上了解到，首批對(duì)北京樓市發(fā)放的購(gòu)房消費(fèi)券以2萬元面值居多，注冊(cè)后的搜房卡會(huì)員可以持券在參與活動(dòng)的樓盤售樓處享受等值優(yōu)惠，但優(yōu)惠基本僅限對(duì)每個(gè)樓盤一套的指定戶型使用，且每位會(huì)員最多只能申請(qǐng)到3個(gè)樓盤的購(gòu)房券。

　　搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人此前介紹，購(gòu)房券發(fā)放僅半天后，北京公司就已收到387人的在線申請(qǐng)，在這387份索取記錄里，悅溪、西堤紅山、金都杭城等城區(qū)低價(jià)樓盤成為被重點(diǎn)關(guān)注的項(xiàng)目。

　　然而，目前顯示參與活動(dòng)的11個(gè)樓盤很難符合這些普通購(gòu)房人的需求：盤龍谷、珠江薩爾斯郡、阿凱笛亞莊園、北京198棟這四個(gè)樓盤推出的房源是總價(jià)從168萬元至400萬元的“豪宅”；剩余的7個(gè)樓盤中，除位于五環(huán)外清河橋的強(qiáng)佑清河新城和分別位于房山、大興的世界名園、恒盛波爾多小鎮(zhèn)外，其余項(xiàng)目均位于或接近河北。

　　適用樓盤“犯糊涂”？

　　“購(gòu)房消費(fèi)券？沒聽說參加這活動(dòng)啊。”記者昨天來到位于清河橋西側(cè)的強(qiáng)佑清河新城售樓處時(shí)，售樓先生的回答讓人意外。同樣對(duì)樓盤是否參與購(gòu)房券活動(dòng)并不了解的還有世界名園的銷售人員魏先生。“沒聽說我們這兒能用購(gòu)房券，而且您說網(wǎng)上標(biāo)示的可以使用購(gòu)房券的23號(hào)樓3座502室早就賣了。”魏先生說，“不過我們新推出了20多套特價(jià)房，無需購(gòu)房券照樣能優(yōu)惠。”

　　網(wǎng)上標(biāo)得清楚，強(qiáng)佑清河新城和世界名園各有一套房子可使用購(gòu)房券購(gòu)買，為何一到售樓處就變卦了？記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上了解到，世界名園的可售房源中并不存在23號(hào)樓3座502室，而強(qiáng)佑清河新城為購(gòu)房卡推出的辦公用房?jī)?yōu)館1516室顯示為可售狀態(tài)，但其建筑面積93.96平方米，套內(nèi)面積71.47平方米，明顯與主辦方公布的“62.87平方米”不符。

　　位于京冀交界的孔雀城也參加了購(gòu)房券活動(dòng)，售樓小姐說起此事倒很干脆：“購(gòu)房券活動(dòng)具體怎么定的，只有經(jīng)理知道。”

　　優(yōu)惠力度不如實(shí)在折扣

　　對(duì)于購(gòu)房消費(fèi)券這一新鮮事物，業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房人也是褒貶不一。北京國(guó)際投資發(fā)展有限公司總裁杜猛認(rèn)為，購(gòu)房消費(fèi)券形式對(duì)個(gè)別樓盤可能有一定作用。但對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體銷售狀況，起不到實(shí)質(zhì)性的作用。

　　“北京一套房起碼上百萬元，購(gòu)房券才能減2萬，還要限戶型，不劃算。”市民賈先生對(duì)購(gòu)房券的觀點(diǎn)頗具代表性，他認(rèn)為，購(gòu)房券發(fā)放的金額再大，也不是真金白銀的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。“與其找新噱頭賣房，還不如直接降價(jià)來得實(shí)惠。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)房券與之前的旅游券、家電券等商家發(fā)放的消費(fèi)券一樣，原理均是以小搏大，對(duì)象無疑是那些正處于購(gòu)買決定邊緣的消費(fèi)者。但是，目前大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)高企的房?jī)r(jià)并不認(rèn)同，主流開發(fā)商也不愿支持，來自供需兩方面的壓力注定了購(gòu)房券在目前的市場(chǎng)環(huán)境下無法起到雪中送炭的作用。