在過去的兩年當中，陳啟宗坦言自己見過了許多內地開發商，他說，他們都對他說了兩句假話：第一句是：“我們的公司現金很充足。”第二句是：“幸好我們沒有在07年拿地。”

　　陳啟宗戲言他們是“騙子”，其實內地的房地產商何嘗不想在此時抬高自己的身價，只是面對恒隆，也許不愿意說出自己的苦衷罷了。但陳啟宗認為他看到的是一個不夠真實的內地房地產行業。

　　點評：時至今日，中國地產依然不愿意坦承他最為赤裸和原始的部分，不愿意坦承自己脆弱。