昨天，萬科董事會主席王石在南京與媒體交流時表示，去年12月以來的樓市有所反彈，成交量有所放大，這僅僅是房產剛性需求的釋放，“反彈并不代表反轉，房地產調整遠未結束。”

　　這表明王石仍在堅持他的觀點。作為國內房地產行業的領軍人物，王石于2007歲末拋出了“拐點論”，稱高房價不可維持，房價必將理性回歸。“拐點論”一出即激起論戰巨浪，萬科被指“唱衰中國樓市有陰謀”，但事實上卻在行業發展中有所驗證。業內人士認為，樓市在2008年所經歷的“行業景氣回落、企業庫存高企和市場價跌量縮”等困境并沒有改觀，全國房價2009年可能醞釀新一輪下跌。

　　昨天陪同王石的是萬科南京公司新任總經理朱保全。王石在南京重申，從2006年開始，萬科已經看到兩個指標出現了問題，一個是房地產價格的上漲和家庭收入上升的差距越來越大，已經到了一個剪刀差的比例。還有一個是前期資金進入過多，房地產庫存環比增加，這說明銷售不理想，去庫存化是個漫長而痛苦的過程。這兩個指標越來越高，市場就一定會發生變化。

　　“具體到不同地區，調整程度也不同。”王石說，珠三角地區前期調整幅度過大，今年的調整會趨于緩和；北京與長三角調整的大幕才剛剛拉開；而中西部和東北地區的調整幅度不大。他還說，“金融危機對中國實體經濟的影響才開始。”

　　對于萬科今年的戰略，王石表示“將采取適度擴張的戰略，專心致志做城市住宅，成為住宅專業提供商，成為上市公司中的地產藍籌，成為受人尊敬的企業。”(來源：中國證券網)