潘石屹：北京商鋪出租稅可降回5%

　　稱可以降低北京寫字樓空置率，促進(jìn)商業(yè)零售經(jīng)營

　　“將個(gè)人出租經(jīng)營性用房維持5%的稅率，個(gè)人出租住房的稅率由5%降低到4%。”昨日(1月12日)，北京市人大代表、SOHO中國董事長潘石屹提出議案：將商業(yè)物業(yè)出租稅降回5%。

　　稱25%稅率“殺雞取卵”

　　昨日，多個(gè)開發(fā)商及商鋪投資者均表示認(rèn)可該提案。他們認(rèn)為，在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)形勢下，對(duì)商業(yè)物業(yè)應(yīng)該采取較為寬松的政策對(duì)待。

　　北京地稅局在去年10月發(fā)布237號(hào)文件后，從12月開始將商業(yè)物業(yè)的出租稅由之前的5%重新調(diào)回到25%以上(最高達(dá)27%)。

　　潘石屹提案中稱，2004年出租稅下調(diào)為綜合征收率5%，為北京城區(qū)的商業(yè)出租起到很好的促進(jìn)作用。但237號(hào)文件出臺(tái)后，一些辦公、商業(yè)型物業(yè)的出租成交量立即出現(xiàn)大幅下降。

　　“相當(dāng)于北京市所有寫字樓的租金上漲了20%，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)蔓延的時(shí)刻，對(duì)北京的經(jīng)濟(jì)無疑是殺雞取卵，雪上加霜。”潘石屹表示，已經(jīng)可以看到的是，CBD寫字樓的空置率明顯上升，據(jù)詳細(xì)數(shù)據(jù)，僅CBD的空置率就直線上升到20%。

　　“市場需要火種”

　　潘石屹在其提案中認(rèn)為政府應(yīng)該為市場送出火種，而不是潑出冷水。“我們建議對(duì)這個(gè)文件予以調(diào)整，將個(gè)人出租經(jīng)營性用房維持5%的稅率，個(gè)人出租住房的稅率由5%降低到4%。”潘石屹告訴記者，這樣可以使北京寫字樓空置率降低，更多的小公司能得以度過危機(jī)。

　　據(jù)了解，包括中房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專委會(huì)、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟等組織曾專門對(duì)此次稅率上調(diào)進(jìn)行過調(diào)研，并將商業(yè)地產(chǎn)及投資者的呼聲向上級(jí)單位反映。(記者 張學(xué)冬 李宛霖)

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