雖然08年政府積極的救助房地產市場，但是09年樓市發展仍存變數。“房地產市場重新繁榮的關鍵就是重新對房地產市場價格定位。這也是房地產企業走出目前困境最為根本的一步。”2009年1月4日下午，在09新年的第一個工作日，中國社科院金融研究所研究員易憲容向新民網記者談到了他對09年樓市的看法。

　　易憲容指出，2009年的房地產市場，中央政府已經為房地產市場基本定調，就是中國的房地產市場是一個居民住房消費市場，房地產市場的發展就是改善全體人民基本居住條件為目的的。在上述政策下，2009年的房地產市場將出現全面理性調整，將出現全面的房價理性回歸。

　　“但是，由于房地產是不動產，全國的房地產市場是一個個分割的市場，因此，2009年全國房價的調整或理性回歸，肯定會表現為較大差異性。”易憲容說道。他坦言，09年房地產開發企業要積極應對這種市場形勢與環境的變化，重新對房地產市場價格定位。這是房地產企業走出目前困境最為根本的一步，也是房地產市場重新繁榮的關鍵。因此，2009年各地的房地產市場，哪個地方能否重新走上繁榮就在于當地的房地產開發企業能否順勢而為，能否適應這種變化了的市場形勢。而且不同地方的房價理性調整早晚及快慢也就決定了當地房地產市場能否走出當前困境的關鍵。(張駿斕)