2008年底出來的一系列利好政策有助于穩(wěn)定樓市預期，此外，調(diào)整期帶來的市場整合空間和行業(yè)政策的改革和創(chuàng)新，往往成就樓市新一輪的發(fā)展醞釀期。

　　展望2009年，上海樓市預計將呈現(xiàn)以下三個特點：一、活躍的樓市交易對開發(fā)企業(yè)的資金鏈、房地產(chǎn)行業(yè)的投資情況以及相關行業(yè)的帶動效應更具意義，預計明年將有較大面積的以價促量的現(xiàn)象。二、保障房措施的落實將有助于市場的穩(wěn)定和二元市場機制的形成，居住需求的分層引導和分流滿足，將奠定上海樓市長期發(fā)展的基石。三、調(diào)整的市場環(huán)境對房地產(chǎn)行業(yè)的應變力和競爭優(yōu)勢提出更高要求，以往粗放的土地型獲利模式將出現(xiàn)改變，體現(xiàn)價格優(yōu)勢的細節(jié)營造將受到重視，從而提升住宅產(chǎn)品的品質(zhì)。(中國指數(shù)研究院副院長陳晟)