2008年底出來的一系列利好政策有助于穩定樓市預期，此外，調整期帶來的市場整合空間和行業政策的改革和創新，往往成就樓市新一輪的發展醞釀期。

　　展望2009年，上海樓市預計將呈現以下三個特點：一、活躍的樓市交易對開發企業的資金鏈、房地產行業的投資情況以及相關行業的帶動效應更具意義，預計明年將有較大面積的以價促量的現象。二、保障房措施的落實將有助于市場的穩定和二元市場機制的形成，居住需求的分層引導和分流滿足，將奠定上海樓市長期發展的基石。三、調整的市場環境對房地產行業的應變力和競爭優勢提出更高要求，以往粗放的土地型獲利模式將出現改變，體現價格優勢的細節營造將受到重視，從而提升住宅產品的品質。(中國指數研究院副院長陳晟)