根據媒體報道，住房和城鄉建設部相關負責人近日表示，隨著房地產市場的變化，無論是中央還是地方，都會采取更有力的政策調整來促進住房消費。在此背景下，1998年上海曾執行過的“購房退稅”政策引發各界熱議，山東財稅界認為，“購房退稅”一定程度上鼓勵了高收入群體買房，產生不均衡，當下一般不會執行。

　　1998年，國家剛剛啟動房改，為刺激樓市消費，上海出臺并執行了購房退個稅政策，“在1998年6月1日至2003年5月31日期間在上海購買商品房的個人，可享受有關個人所得稅的扣除。”政策一出，立竿見影。

　　“就算是現在取消二套房貸政策，在當前低迷的背景下，能否促進樓市交易回暖還不好說。但根據之前上海的經驗，購房退稅政策或許能夠立竿見影。目前居民個稅繳納的金額相比之前已經提高了很多，如果買房能夠退稅的話，將會對購房需求產生極大的刺激。”一位不愿透露姓名的業內人士表示。

　　“因為高收入群體本身繳納個稅金額高，因此購房退稅獲益更多，此項政策一定程度上是鼓勵了高收入群體買房。”山東百丞稅務咨詢有限公司總經理朱自勇分析說。

　　采訪中，山東財稅界人士認為，雖然“購房退稅”政策可以促進居民買房，但可能使得中低收入群體和高收入群體的住房不均衡更加嚴重，因此，目前該政策一般不會出臺。(作者：記者 孫韓高)