“商品房交易的大幅上漲并不意味著樓市回暖。”昨天，SOHO中國董事長潘石屹在接受記者采訪時表示，“不要誤以為紅葉是春天來臨的象征，那是秋天進入冬天的標志。”

　　受政策利好影響，北京樓市11月交易量猛增。

　　據北京房地產交易管理網數據顯示，11月北京商品房住宅期房日均簽約量為185套，環比10月增幅高達67%，有專家據此認為樓市已經出現回暖。對此，潘石屹則持否認態度。“現在不是真正意義上的回暖，真正的回暖有賴于整體經濟的復蘇。”潘石屹說。

　　他表示，住宅的降價和人民銀行的降息，都促進了房地產市場的活躍，但實際上，北京11月份成交量的上升有一半以上是來自保障房，全國許多城市的保障房都會在今年的四季度推出，也會帶動四季度房產交易量的上升。“是藥三分毒，大規模救市政策一定會留下許多后遺癥，經濟機體要真正恢復健康，還需要一些時間。”潘石屹認為，對目前市場和經濟的判斷萬不可過分樂觀，而在此情況下，房地產行業也很難獨善其身。(記者張東妮)