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        基金經理:房地產行業或提前見底

        2008年11月28日 08:21 來源:廣州日報 發表評論

          央行此次降息的時間和力度均出乎市場預期之外,此次超預期降息將直接利好債市,間接利好股市獲得基金公司的普遍認同,而股市、債市昨日也齊齊以上漲迎接利好。那么,在此大背景下,超預期降息將對不同的行業產生怎樣的影響?

          負債率較高企業受益

          建信基金指出,大幅降息也將改善上市公司的財務狀況,降息上市公司的付息成本,這顯然對上市公司的業績表現有所助益。因此,大幅降息對股票市場來說同樣是個好消息。

          華商盛世成長基金經理莊濤分析指出,截至2008年10 月末,金融機構人民幣各項貸款余額29.83 萬億元,靜態測算,此次降息將降低居民和企業部門的財務費用3000億元,若2009年按照15%貸款增長測算,此次降息將為明年企業和居民降低財務費用3500億元。

          具體來看,莊濤認為,地產行業是“保增長”的重點。1個百分點的降息幅度可以使還款人的負擔降低5%~10%左右,結合前期政府對于房地產行業稅費的減免,累計效應將大大緩解購房者的還款壓力,房地產行業可能提前見底。

          上投摩根基金公司認為,利率的大幅降低將會減輕上市公司的財務負擔,對于房地產、航空及負債率較高的制造業有所幫助。

          匯豐晉信基金公司也指出,股票市場上,受益于利率下調的行業,如房地產、電力等,也將有較好表現。

          而對此次大幅降息對銀行業的影響,在基金公司看來則是喜憂參半。

          銀行業喜憂參半

          上投摩根基金公司認為,對銀行業來講,此次降息基本上是存貸款利率同比調整,而1年以上的利率調整大于1年以下的利率調整幅度,考慮到銀行中活期存款占比較大,對銀行的息差有不利影響,但從另一個層面來看,利率的降低對銀行控制壞賬率有好處,可以提升銀行的資產質量。

          華商盛世成長基金經理莊濤則指出,本次降息同時降低了活期存款利率和法定準備金、超額準備金利率。準備金率的下調對于市場流動性的補充力度更大,而活期存款利率的下降可以有效緩解銀行在降息周期的利差降低問題,緩解銀行的經營壓力。(記者吳倩)

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