在樓市動蕩時期，“降價補償”承諾的首次出現格外引人關注。近日，濟南市一家大型房地產企業(yè)正式向市場推出了“保值房”，承諾三年后房產貶值將全額補償差價，這一承諾直接寫入購房合同。圍繞這一承諾為何出爐、如何兌現、市場目前的反應和可能受到的影響，記者今天進行了采訪。

　　推出這一承諾的濟南市房地產開發(fā)總公司表示，推出這一承諾的初衷一是為業(yè)主考慮，讓他們放心購房；二是對自身樓盤的升值潛力充滿自信；三是對濟南房地產市場的長期穩(wěn)定看好。“降價補償”承諾出現以來，該企業(yè)銷售處的咨詢電話和接待量直線上升，成交量也較往常增長80%。“我怕剛買了房子就降價，本來想再等等看的，現在不用等了。”買房自住的強先生痛快地交了訂金。有關人士認為，“降價補償”是符合契約精神的一種市場行為，它與其他規(guī)范房市的政策組合在一起，有助于維持濟南房地產市場的穩(wěn)定。

　　記者注意到，不少人士呼吁，用“降價補償”進行促銷不如直接降低房價。山東大學房地產研究中心主任李鐵崗教授認為，濟南樓市并沒有多少泡沫，自然也沒有多少價格下壓的空間。