北京的房價目前還沒有大幅下降的跡象，昨日，北京市國土局局長魏成林在做客首都之窗訪談時表示，北京目前還沒有出現(xiàn)開發(fā)商資金短缺造成土地閑置被收回的現(xiàn)象。同時，北京的土地價格是科學的，不存在高價賣地而導致高房價。

　　房價下跌？

　　北京土地市場總體平穩(wěn)

　　一些開發(fā)商出現(xiàn)了資金鏈短缺的問題，這對北京土地市場和房價會產(chǎn)生什么影響？對此，魏成林稱，北京的土地市場總體還是比較平穩(wěn)的。“至于說會不會出現(xiàn)房價的大幅度下降，我覺得目前來看，北京還沒有這種跡象。”

　　他表示，北京將加大保障性住房和兩限房的供地。國土部門明年將有針對性地加大一些基礎(chǔ)設(shè)施土地的儲備，保證地鐵工程用地及時供應(yīng)。

　　開發(fā)商資金短缺是否會導致商品房地塊因缺錢而無法開工，造成土地閑置？對此，魏成林表示，國土部門正在清理檢查，但尚未發(fā)現(xiàn)上述原因造成土地閑置的現(xiàn)象。土地閑置要區(qū)分原因，“我們收回的主要是因不履行供地合同，或是企業(yè)已無力再做等。現(xiàn)在有一些一級開發(fā)的地段，受拆遷等原因的影響，完成起來有困難，這個允許適當延長。”

　　地價太高？

　　北京地價的確定是科學的

　　近些年社會上一直存在地價推動房價的說法，即政府賣地的價格高，導致房價也高。對此，魏成林認為，這樣的說法不太準確。“如果土地的價格超出了房地產(chǎn)商取得利潤的正常情況，即使放在市場，也不會賣出去。”

　　他表示，北京土地價格的確定是科學的。國土部門在確定土地的價格時，有一套嚴格的制度，四級評審、評估制度，并邀請專家進行討論，最后由局長辦公會確定。 (記者馬力)