政府救市新政出臺，北京的地產(chǎn)大佬們觀點(diǎn)鮮明，任志強(qiáng)稱“感到了暖意”；張寶全聲言“不敢貿(mào)然提價(jià)”；潘石屹高調(diào)認(rèn)為“救市救得太晚了”。早在此前已放出救市風(fēng)聲的全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生，則一再告誡開發(fā)商：“千千萬萬要清醒，不要沖動(dòng)漲價(jià)。”反觀向來低調(diào)的廣州開發(fā)商，則暫時(shí)毫無聲響，集體保持緘默。

　　新政出臺后，一向領(lǐng)行業(yè)風(fēng)氣之先的地產(chǎn)大佬萬科的動(dòng)態(tài)非常引人關(guān)注，“萬科還會繼續(xù)領(lǐng)降樓價(jià)嗎？”對此，萬科雖然沒有直接回答，但其負(fù)責(zé)人的說法已預(yù)示著萬科未來的走向——萬科總經(jīng)理郁亮向媒體表示：“鑒于市場不確定性大幅提高，短期內(nèi)萬科的經(jīng)營策略將更加強(qiáng)調(diào)穩(wěn)健性，即一方面堅(jiān)持‘現(xiàn)金為王’策略，為隨時(shí)把握可能萌發(fā)的市場機(jī)會積蓄力量；另一方面，萬科將借市場調(diào)整之機(jī)，致力于專業(yè)能力的提升，進(jìn)一步鞏固和強(qiáng)化自身的優(yōu)勢。”話中透露出的強(qiáng)烈信息是：現(xiàn)金為王。

　　從市場反應(yīng)看，雖然救市新政出臺后看樓的、咨詢的客戶明顯增多，但除了個(gè)別主打小戶型的樓盤直接受惠以外，絕大多數(shù)樓盤的成交并沒有出現(xiàn)放量增長，甚至比十一黃金周還要淡靜，這讓期待量漲的開發(fā)商感到了心寒。快速回籠資金是目前的頭等大事，現(xiàn)階段的重中之重是如何快點(diǎn)把房子順利推銷出去。記者在采訪中了解到，最近雖然有新政利好，但開發(fā)商在推貨時(shí)依然還是熱衷打折，并沒有哪家敢輕言漲價(jià)。上周，一近郊熱銷盤曾向媒體表達(dá)可能漲價(jià)的意思，但在本周發(fā)布的開售信息中，不僅維持原價(jià)，更推出了9.3折、送2萬元大禮包等優(yōu)惠，表明了其向市場“屈服”的態(tài)度。

　　廣州某大開發(fā)商坦言：“新政對樓市的影響不會很大，樓價(jià)的漲跌關(guān)鍵還是看供求關(guān)系，目前情況下不會輕易提價(jià)。”接受采訪的許多開發(fā)商都對市場有著清晰的認(rèn)識，普遍認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)歷來與宏觀經(jīng)濟(jì)和政策緊密關(guān)聯(lián)，加上不少買家依然認(rèn)為目前的房價(jià)還是太高，買不起。因此發(fā)展商更多的是希望借助新政促進(jìn)成交量上沖，以便回籠部分資金。至于價(jià)是絕不敢漲的，誰先漲誰就會先“犧牲”。 (記者 王荔玨)