斬?cái)鄼?quán)錢交易的"食物鏈"，剔除"腐敗成本"，讓房價自然而降--這樣的措施，遠(yuǎn)比稅費(fèi)減免更能振奮公眾信心，也更有利于房地產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

　　10月28日《齊魯晚報》報道，去年以來，重慶市先后有8名廳級干部因收受巨額賄賂、為房地產(chǎn)開發(fā)商謀利而落馬。為了“擺平”這些對房地產(chǎn)開發(fā)至關(guān)重要的官員，開發(fā)商投其所好，官員愛錢就送錢，好色就送美女，如果既不貪財(cái)又不好色，就滿足其愛好，不達(dá)目的絕不罷休。

　　發(fā)生在重慶市的這一系列“窩案”，暴露出了房地產(chǎn)業(yè)“行業(yè)性腐敗”的基本特征：一方面，權(quán)錢交易貫穿于一些地方房地產(chǎn)開發(fā)的全過程，甚至可以說房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈有多長，權(quán)錢交易的“食物鏈”就有多長；另一方面，開發(fā)商行賄的普遍性讓人吃驚，重慶市一些“房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)”也卷入其中。

　　一些城市的房價為何高得驚人？因?yàn)殚_發(fā)商蓋房子的“成本”畸高，這個成本，除了用工、買地、買建材等正常成本支出，還包括“腐敗成本”。此前有業(yè)內(nèi)人士爆料稱，房地產(chǎn)開發(fā)商的“灰色開銷”占總成本的約40%！所謂“爆料”本不足信，可面對重慶這一系列“窩案”，一點(diǎn)都不信也不行。

　　開發(fā)商不管支付多高的“腐敗成本”，他們最終是要賺錢的，“腐敗成本”越高，房價就會越高，最終埋單的只能是購房者。同時，一個腐敗成災(zāi)、黑幕重重的行業(yè)，產(chǎn)生泡沫是必然的，走向危機(jī)也是必然的。從一定意義上講，眼下房地產(chǎn)業(yè)不振，既是對房地產(chǎn)泡沫的無聲反擊，也是對房地產(chǎn)腐敗的無聲控訴。

　　現(xiàn)在，中央政府著手救樓市，一些地方政府也出手救樓市。政府救樓市，并不支持高房價，只有開發(fā)商降價自救，才能提升市場信心，吸引人們購房，這也許就是市場的共識。另一個共識是，泡沫破裂、危機(jī)四伏，正是房地產(chǎn)業(yè)浴火重生、走向健康發(fā)展的一個機(jī)遇，健康發(fā)展包括很多命題，但清除腐敗無疑是最重要的。從這個角度看，政府救樓市也要先反房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗，斬?cái)鄼?quán)錢交易的“食物鏈”，剔除“腐敗成本”，讓房價自然而降——這樣的措施，遠(yuǎn)比稅費(fèi)減免更能振奮公眾信心，也更有利于房地產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。 (作者：晏 揚(yáng)）