“這是舊世界秩序的崩潰，并為美麗新世界的來到開啟了大門。”對于日益顯露的全球金融和經濟危機，SOHO中國董事長潘石屹這樣說。在他看來，此次危機有“天崩地裂”的效果，一種并不完全公正合理的舊的金融秩序也正在被破壞，新的市場秩序有望由此到來。

　　在這一輪新舊更替的大背景下，中國房地產市場顯然無法獨善其身。為了促進日益低迷的房地產市場交易，22日，財政部、央行、國稅總局分別推出包括稅收、保障在內的多項利好政策，以提振市場信心。但潘石屹等市場人士認為，在如此低迷的市場氣氛和全球經濟危機的沖擊下，這些利好消息的力量能否改變市場中的悲觀情緒還有待觀察。“例如契稅下調到1%，取消萬分之四的印花稅等，這些對市場的需求能產生多大的促進還不好說。”潘石屹稱。

　　潘石屹介紹，從統(tǒng)計數據上來看，北京今年9月份的成交量同比下滑了70%。而在易居研究院所做的第四季度房企預期調查中，62.5%的受訪企業(yè)認為四季度北京房地產成交量將比三季度有所降低。46.7%的企業(yè)表示對未來樓市的發(fā)展持謹慎態(tài)度，并沒有拿地計劃。

　　“房地產公司最大的困難是缺錢，但直接加大對房地產的貸款比較危險，應該以刺激需求為突破口。目前出臺的幾條政策，也都是加大需求的，但與目前低迷的市場相比，力度太小。”潘石屹稱。

　　潘石屹的觀點得到了眾多業(yè)內人士的贊同。10月23日，上海社科院研究員張泓銘、戴曉波、上海財經大學房地產研究中心印堃華、丁健等上海八位權威房地產專家集體“會診”上海樓市。專家觀點主要集中為三部分：一是宏觀經濟大勢不明，房地產新政難以在短期內促進交易回暖；二是開發(fā)商資金緊張依舊，不排除明年有更大幅度降價行動；三是地方政府對土地財政依賴嚴重，實體產業(yè)結構升級乏力將帶來GDP對房地產的過度依賴。(記者 于兵兵)