目前全國(guó)已有17個(gè)城市出臺(tái)政策救房市。這些城市政府認(rèn)為，樓市持續(xù)調(diào)整，樓價(jià)持續(xù)低迷，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)承受不了了，政府如不救市，開(kāi)發(fā)商一旦倒閉，財(cái)政重要支柱便會(huì)倒掉。并有消息說(shuō)，全國(guó)性救市馬上就要開(kāi)始了。

　　政府救市的前提應(yīng)是房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)底，房地產(chǎn)商已經(jīng)無(wú)錢(qián)可賺，甚至已經(jīng)虧本，直接威脅到地方財(cái)源。否則，房地產(chǎn)商只是從虛高房?jī)r(jià)中擠掉一些水分，使暴利減少了一些，地方政府就驚恐地救市，這等于是在做一件蠢事。說(shuō)重一點(diǎn)，這是在與房地產(chǎn)商沆瀣一氣，迫使購(gòu)房戶(hù)為房地產(chǎn)商降低的利潤(rùn)買(mǎi)單。

　　前不久，新華社“新華視點(diǎn)”專(zhuān)欄播發(fā)的《房?jī)r(jià)成本揭秘》的調(diào)查說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的平均利潤(rùn)率約50%。房地產(chǎn)商也曾自曝內(nèi)幕：“如果自有資金的利潤(rùn)率低于55%，我們是不做的”。另?yè)?jù)報(bào)道，一些地方政府在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所征收的費(fèi)用多達(dá)50余項(xiàng)，這些約占房?jī)r(jià)成本的15%至20%；此外開(kāi)征的營(yíng)業(yè)稅、印花稅等還有10多項(xiàng)，這些又約占房?jī)r(jià)成本的15%。這正如一位開(kāi)發(fā)商所說(shuō)：“樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jī)r(jià)20%，房開(kāi)商能夠拿到其中40%的利潤(rùn)，余下超過(guò)40%的利潤(rùn)全部被相關(guān)職能部門(mén)‘層層消化’掉了。”假如這些都是真實(shí)的，地方政府熱衷于救市，其目的也就昭然若揭。

　　政府救市，本是一本明白賬，清白賬，即，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的平均利潤(rùn)率低于其它行業(yè)，處于艱難境地，這才在政策上向其傾斜，出手救助。而不能在不知盈虧真實(shí)底細(xì)時(shí)，只憑房地產(chǎn)商單方面所說(shuō)，就做出糊涂之事，以致使救助喪失公平。

　　現(xiàn)在，北京市已將房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)列入經(jīng)濟(jì)普查范圍，并且將其公布出來(lái)，那么房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)率究竟是多少這個(gè)“謎”，很快就會(huì)被解開(kāi)。如果利潤(rùn)率真的只有5%，這也還不到救市的時(shí)侯。

　　把房地產(chǎn)商的利潤(rùn)率搞清，孤軍作戰(zhàn)不行，需要全國(guó)各地聯(lián)手行動(dòng)，形成整體合力。其它城市也應(yīng)該像北京這樣，通過(guò)普查或調(diào)查，把自己所在城市房地產(chǎn)商的利潤(rùn)率搞清，然后再?zèng)Q定采取何種行動(dòng)。這樣就不會(huì)做出糊涂事，也才能還人民政府一個(gè)“清白”；這樣民眾就不會(huì)說(shuō)，政府是在幫房地產(chǎn)商剝奪人民的利益。(張永琪)