插圖：房價下跌 中新社發(fā) 呂建設(shè) 攝

　　今年下半年以來，國內(nèi)多個地方政府相繼出臺“地產(chǎn)新政”，以期扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場頹勢，隨之而來各種版本的房地產(chǎn)“救市”呼聲漸高。近日又有消息稱，最早下個月，中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策有可能放松，具體包括取消對第二套房的利率限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長個人房貸償還期限等。

　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，目前全國已有近20個城市推出了包括購房入戶、減稅、購房補(bǔ)貼等在內(nèi)的“地產(chǎn)新政”，提振持續(xù)低迷的成交量。全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生近日在接受媒體采訪時則表示，有關(guān)房地產(chǎn)市場新政下月出臺存在一定可能性，但他同時表示，相關(guān)政策討論由來已久，參與制定新政的還有央行、稅務(wù)總局等。

　　對于中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇昨日表示，中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前最大的矛盾仍是房價相對居民實(shí)際購買力之間的差距。對于現(xiàn)在絕大部分購房人來說，他們的收入相對房價仍是偏低的。如果現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)要刺激真實(shí)需求和消費(fèi)的話，把價格降下來才是最重要的。

　　郭田勇表示，同2007年的房價水平相比，現(xiàn)在的價格仍存在20%的降價空間，根據(jù)他的研究，如果房地產(chǎn)均價相對2007年下調(diào)20%的話，銀行業(yè)的不良貸款增長率約為0.7%到0.8%，從銀行金融風(fēng)險(xiǎn)來看，不會出太大的問題。(馬繼鵬 來源：國際金融報(bào))