一個由40間中小中介公司組成的“門店聯(lián)合一二手聯(lián)動合作模式”聯(lián)合體日前正式成立。超過300間中小型中介的地鋪“結(jié)成聯(lián)合體”，以“巨無霸”的姿態(tài)叫板知名大型中介，欲殺入一手樓市分奪一份蛋糕。這是一二手樓市進(jìn)入調(diào)整期、成交持續(xù)低靡以來，中小型中介的積極自救行動。

　　　　困境　必須破繭

　　自去年年底房地產(chǎn)新政以來整一年的時間內(nèi)，廣州樓市遭遇了成交、價格滑鐵盧，二手樓市同樣進(jìn)入寒冬。即使是大型中介公司，也紛紛采取了裁員、關(guān)店、減薪等手段以求自保。而今，走在中介地鋪扎堆的一條街道上，總能看到三三兩兩的已關(guān)閉、要轉(zhuǎn)租的中介地鋪。中小型中介的生存狀況相對更為嚴(yán)峻。廣州永誠房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理李誠中稱，去年不少店鋪平均一月做十多宗生意，今年卻是兩三個月都做不了一宗，相差至少10倍。

　　面對著二手樓交易的萎縮，不少中小型中介也曾考慮如同大中介一般，擠進(jìn)一手樓市代理一手樓盤，以擴(kuò)充盈利的渠道。然而，個別中介因形單影只，力量不足，致使被一手商家拒之門外。

　　　　自救

　　　　40間中介聯(lián)盟近400間地鋪整體出擊

　　星星之火可以燎原。中小中介相繼被拒的同時，開始思索著"抱團(tuán)取暖"，以聯(lián)合各中小行力量的方式，向一手樓市發(fā)起沖擊。“門店聯(lián)合一二手聯(lián)動合作模式”就此誕生。

　　據(jù)了解，目前，該團(tuán)體已經(jīng)聚集了包括德誠行、百富誠金發(fā)物業(yè)、永城房地產(chǎn)、同益房產(chǎn)等在內(nèi)的40個中小型中介公司，及旗下各區(qū)300多間地鋪。倡導(dǎo)人之一的廣州市奧銳管理顧問有限公司總經(jīng)理鄧小華表示，這個聯(lián)合體就將以大規(guī)模的門店、人脈作為籌碼，作為和一手樓盤洽談的資本。一旦和某一樓盤簽訂了代理協(xié)議，一夜之間，這個樓盤的樓書宣傳資料將會在市區(qū)300多間地鋪中出現(xiàn)，隨即，300多間地鋪的數(shù)千名經(jīng)紀(jì)都將會帶自己的客戶看樓、買樓，達(dá)到促進(jìn)樓盤銷售的目的。

　　據(jù)透露，該聯(lián)合體成立的同時，天河區(qū)及東部板塊內(nèi)已經(jīng)有三個樓盤表示了積極的合作意向，“我們最快可以在國慶為身邊的潛在買家服務(wù)，”鄧小華說。據(jù)介紹，由于該聯(lián)合體規(guī)模夠大，且日后還將不斷有中小中介公司加入，故和樓盤洽談是本錢更大，“對買家來說，就能買到更便宜的房子，這個最實際”。(記者　陳玉霞)