中秋假期,廣州市某政府部門任科長的王先生在海珠區幾個在售樓盤轉了一圈,最終仍未出手。“說要買房那是肯定的,一顆紅心,兩手準備啊”,王先生說。對相當一批持幣待購的消費者來說,眼下依然偏高的房價,加上跌跌不休的趨勢,令他們無法作出立刻購房的決定。先看看,等房價降到合適的心理價位再出手,甚至等待降價的“底”出現再出手,成為不少購房者的選擇。

　　在今年以來經濟大環境并不理想,房價一路走低,成交萎縮的情況下,消費者對房價走勢的看法普遍看跌,市場消費信心的恢復,顯然需要一個較長的過程。央行最新出臺的旨在給房地產等行業進行貸款松綁“雙降”措施,并未能提高購房者的消費信心,新浪房產的相關網絡調查結果顯示,近半參與調查的網友認為廣州房價整體偏高,有75.4%的網友認為下一階段房價會繼續下跌,只有8.47%的網友認為后市廣州房價會止跌反彈。

　　而陽光家緣網站的統計數據也顯示,9月13日至15日中秋假期三天廣州僅完成一手住宅簽約225套,反映出觀望情緒依然濃厚。

　　根據6、7月廣州住宅成交面積,眾多業內專家判斷樓市業已逐漸回暖,房價的底正出現。而對于許多有剛性需求的購房者來說,目前的房價并非完全不可承受,但距離他們心中的理想價位仍有一段距離。在新浪房產此前進行的一項網絡調查中,高達93%的受訪者認為,廣州的房價合理價位在5500-7000元/平方米之間。房價仍然會跌,越早買越吃虧,越會后悔。這種想法已成為相當多有心購房者的共同結論,并成為他們延緩購房的行動依據。

　　支持這種想法的是近期發生的連串事件:萬科“退房門”,眾多前期業主由于購房時機錯誤,短時間內導致幾十萬元的損失；今年以來高漲的物價指數,加上當前席卷全球的金融動蕩,經濟緊縮,“過緊日子”的壓力越來越大；樓市中大量新貨正在陸續入市開售,房價一個比一個低,越來越低,在買方市場里,不愁買不到房。

　　“錢放在銀行里是貶值,投在股市里更貶值,如果買房,風險更大,一個不小心,就可能虧幾十萬,成負資產,現在經濟又不好,以后還不知道怎樣,那一點錢還是先留著,謹慎點觀察下后市再作決定為好�！痹�本打算中秋出手購房的吳女士這樣對記者表示。

　　在心理價位到達之前,在房價的底出現之前,在經濟大環境轉好之前,許多懷著一顆購房置業紅心的消費者,抱著兩手準備的想法來看待置業消費行為。在買賣雙方的博弈中,開發商勇于降價,敢于降價的策略能不能激發出這部分有剛性需求潛在購房者的消費信心,顯然是樓市成交能否回暖的重要關鍵。(記者李廣軍)