25日，地產明星潘石屹卻在自己的博客里公開表示，由于原材料價格大幅上漲等主要原因，SOHO地產開發的商業地產項目自9月1日起將全面提價，這番言論在業內引起了巨大的反響。 中新社發 郭忠亮 攝

　　樓市低迷，不少開發商都采用降價的招數放量出貨。而25日，地產明星潘石屹卻在自己的博客里公開表示，由于原材料價格大幅上漲等主要原因，SOHO地產開發的商業地產項目自9月1日起將全面提價，這番言論在業內引起了巨大的反響。

　　漲價原因：成本大幅上漲

　　潘石屹稱，從2008年初到現在，原材料價格的漲幅很大，鋼材價格上漲了70%，水泥價格上漲了30%。這次提價就是通過售價的提高來抵消一部分建筑成本的上升。

　　針對某些樓盤降價促銷的策略，潘石屹表示，“每個公司自身的情況和所面對的市場各有不同，他們采取什么樣的策略，我不可能為他們作主。”

　　對于奧運后樓市，潘石屹信心滿滿。“目前國內市場既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者，因為國內房地產依然長期看好，未來半年到一年內SOHO將繼續增加項目儲備。”

　　業內反響：只是一個個案

　　“SOHO中國目前僅在北京有項目，因此他的做法不能代表整個市場。”中原地產副總經理何偉堅稱，從某種程度上來說，這是一種營銷手段。“SOHO中國宣布9月份要提價，必然會刺激準客戶盡快下叉，同時也可以穩定現有業主持有項目的信心。”

　　何偉堅稱，潘石屹只是一個個案。“總的來說，對于不少資金緊張的開發商來說，提價只能是飲鴆止渴，會害死自己。”

　　一業內人士分析稱，現實來看，商品的價格取決于供求關系，而非成本。就目前包括重慶在內的全國樓市來看，供明顯大于求，買方市場態勢非常明顯，在這樣的市場情況下，開發商逆市漲價成功的可能性不大。 (記者 聶玉虎)